2024年品牌服裝店商鋪租賃協議版

2024年品牌服裝店商鋪租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現狀及交付2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調整機制4.租賃用途及經營范圍4.1租賃物的用途限制4.2經營范圍的確定4.3租賃物的合理使用5.雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用的承擔方式7.保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物現狀的照片或視頻12.2租賃物產權證明文件12.3租賃用途及經營范圍的詳細說明13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同的生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，商鋪編號為________，商鋪性質為________。1.2租賃面積的確定租賃面積為________平方米，具體區(qū)域以附件1中的平面圖為準。1.3租賃物的現狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為________年________月________日，租賃結束日期為________年________月________日。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應提前________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據屆時市場情況協商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃期限的提前終止合同提前終止的情況下，承租人應支付________個月的租金作為違約金，并承擔因提前終止合同而給出租人造成的其他損失。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金每________年調整一次，調整幅度為上一年租金的________%。3.2租金的支付時間及方式租金每月底支付，承租人應通過________（銀行轉賬/現金支付/其他）方式支付給出租人。3.3租金的調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，調整方式為：________。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃物的用途限制4.2經營范圍的確定承租人經營范圍為：________，具體經營項目以附件3中的經營范圍說明為準。4.3租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，不得進行任何違法活動，不得擅自改動租賃物的結構和設施。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務出租人有權要求承租人按約定用途使用租賃物，按期支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.2承租人的權利和義務承租人有權按照合同約定使用租賃物，經營自己的業(yè)務，并按照約定支付租金。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，因承租人使用不當導致的損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。6.3維修費用的承擔方式第八條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，在租賃期內投保商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。7.2保險費用的承擔方式承租人承擔保險費用的支付，并將保險單正本交予出租人留存。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同解除的條件和程序a)如承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同。b)如出租人未按約定提供租賃物，承租人可書面通知出租人解除合同。c)在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協議終止合同的，合同即行終止。10.3合同的保密條款雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條附件11.1租賃物現狀的照片或視頻附件4：租賃物現狀照片或視頻。11.2租賃物產權證明文件附件5：租賃物產權證明文件。11.3租賃用途及經營范圍的詳細說明附件6：租賃用途及經營范圍詳細說明。第十三條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第十四條合同生效日期及簽字頁13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀檢查清單詳細列出租賃物的現狀，包括建筑結構、設施設備、房屋條件等，以照片或視頻形式附后。附件2：租賃物產權證明文件提供租賃物的產權證明文件，證明出租人對租賃物的所有權或使用權。附件3：租賃用途及經營范圍詳細說明詳細說明承租人的經營范圍和租賃用途，包括經營項目的詳細描述和相關許可證明。附件4：租賃物現狀照片或視頻提供租賃物的現狀照片或視頻，展示租賃物的實際狀況。附件5：租賃物產權證明文件提供租賃物的產權證明文件，證明出租人對租賃物的所有權或使用權。附件6：租賃用途及經營范圍的詳細說明詳細說明承租人的經營范圍和租賃用途，包括經營項目的詳細描述和相關許可證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或無法使用。提前終止合同或未按約定履行合同義務。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定的條件不符，承租人可以要求出租人履行合同或賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，從事合同約定以外的活動。提前終止合同或未按約定履行合同義務。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付租金或解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀