二手房改造改善項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

二手房改造改善項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目類(lèi)型1.4項(xiàng)目規(guī)模2.買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易3.1房屋基本情況3.2房屋價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.改造改善4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造時(shí)間5.設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)方案5.2施工單位5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他約定11.1房屋過(guò)戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)12.雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3施工合同14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅二手房改造改善1.4項(xiàng)目規(guī)模：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋交易3.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：3.2房屋價(jià)格房屋總價(jià)：付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬付款比例：首付比例/分期付款比例3.3付款方式首付款：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4交房時(shí)間交房日期：交付標(biāo)準(zhǔn)：第四條改造改善4.1改造內(nèi)容改造項(xiàng)目：改造方案：4.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造安全標(biāo)準(zhǔn)：4.3改造費(fèi)用改造預(yù)算：費(fèi)用支付方式：一次性支付/分期支付4.4改造時(shí)間改造開(kāi)始時(shí)間：改造完成時(shí)間：第五條設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)方案審批：5.2施工單位施工單位名稱(chēng)：施工單位資質(zhì)：5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量監(jiān)督：施工質(zhì)量驗(yàn)收：5.4施工安全施工安全措施：施工安全事故處理：第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍保修項(xiàng)目：保修期限：6.2保修期限保修開(kāi)始時(shí)間：保修結(jié)束時(shí)間：6.3保修責(zé)任保修責(zé)任方：保修服務(wù)電話：第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元。賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金元。買(mǎi)方未按約定要求使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋過(guò)戶雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3物業(yè)服務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3施工合同第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一份文件，具有法律效力，能夠證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。合同雙方應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保合同的合法性。附件二：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙必須詳細(xì)明確，包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、改造內(nèi)容等，能夠指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是房屋改造的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、改造內(nèi)容等。合同雙方應(yīng)核對(duì)待提供的設(shè)計(jì)圖紙，確保施工單位能夠根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件三：施工合同詳細(xì)要求：施工合同必須明確施工單位、施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工費(fèi)用等，能夠約定雙方的施工權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：施工合同是房屋改造的關(guān)鍵文件，應(yīng)明確施工單位、施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工費(fèi)用等。合同雙方應(yīng)核對(duì)待提供的施工合同，確保雙方的施工權(quán)利和義務(wù)得以明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未按約定要求使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。2.賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋改造，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新施工或賠償損失等。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。4.買(mǎi)方未按約定要求使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能按照合同約定的要求使用房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或承擔(dān)維修費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅房屋。2.改造改善：指對(duì)二手房進(jìn)行翻新、裝修、加固等工程，以提高房屋的使用價(jià)值和居住質(zhì)量。3.設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋進(jìn)行改造改善的具體設(shè)計(jì)方案，包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、改造內(nèi)容等。4.施工單位：指承擔(dān)房屋改造改善工程的單位。5.保修期限：指合同約定的房屋改造工程保修的有效期限。解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。2.改造改善：指對(duì)二手房進(jìn)行翻新、裝修、加固等工程，以提高房屋的使用價(jià)值和居住質(zhì)量。3.設(shè)計(jì)方案：指對(duì)