商品房買賣誠(chéng)意金協(xié)議模板2024版

商品房買賣誠(chéng)意金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.商品房買賣誠(chéng)意金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1交付商品房的時(shí)間和條件2.1.2保證商品房的質(zhì)量2.1.3提供相關(guān)證明文件2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付誠(chéng)意金的時(shí)間和方式2.2.2按照約定購(gòu)買商品房2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.誠(chéng)意金的金額、支付和退還3.1誠(chéng)意金的金額3.2支付誠(chéng)意金的時(shí)間和方式3.3退還誠(chéng)意金的條件和時(shí)間4.商品房的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間5.1房?jī)r(jià)款支付方式5.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間6.商品房的保修和維修6.1保修范圍和期限6.2維修程序和責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1商品房交付后裝修規(guī)定11.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用12.合同的附件12.1商品房買賣合同12.2商品房宣傳資料12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人資格和代表權(quán)13.3合同副本份數(shù)及保管方式14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容格式第一部分：合同如下：第一條商品房買賣誠(chéng)意金協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于甲方出售的位于_______的房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。第二條協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付上述房屋。2.1.2甲方應(yīng)保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付誠(chéng)意金。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買上述房屋，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.2.3乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三條誠(chéng)意金的金額、支付和退還3.1誠(chéng)意金的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲乙雙方確認(rèn)，如乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，誠(chéng)意金將計(jì)入房?jī)r(jià)款中；如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)在乙方通知退還誠(chéng)意金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金無(wú)息退還乙方。第四條商品房的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3房屋驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間5.1房?jī)r(jià)款支付方式為：____。5.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為：____。第六條商品房的保修和維修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍和期限詳見(jiàn)附件二。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并采取維修措施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.2如甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房?jī)r(jià)款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金或房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=誠(chéng)意金或房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在乙方按照約定支付全部房?jī)r(jià)款并完成房屋交付手續(xù)后，本協(xié)議終止。10.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金及利息。第十一條其他約定11.1房屋交付后，乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)公共費(fèi)用。11.3雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。第十二條合同的附件12.1附件一：商品房買賣合同。12.2附件二：商品房宣傳資料。12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件。第十三條合同的簽署和保管13.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______，簽署時(shí)間為_(kāi)______。13.3本協(xié)議的副本份數(shù)及保管方式詳見(jiàn)附件四。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違背本協(xié)議的宗旨和原則。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的部分，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間、商品房的保修和維修、違約責(zé)任等條款。本附件是本協(xié)議的核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。附件二：商品房宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房的宣傳資料，包含了房屋的介紹、設(shè)施、地理位置等信息。乙方應(yīng)充分了解房屋的情況，以便做出購(gòu)買決定。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。雙方在履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：商品房買賣合同副本份數(shù)及保管方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了商品房買賣合同的副本份數(shù)及保管方式。雙方應(yīng)按照附件約定的方式保管合同副本，并按照約定的方式進(jìn)行副本的分發(fā)和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年12月31日，甲方未能在該日期之前交付房屋，則甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例向乙方支付違約金。1.2如甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房?jī)r(jià)款。例如，如果甲方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房?jī)r(jià)款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金或房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金或房?jī)r(jià)款，則乙方應(yīng)按照誠(chéng)意金或房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例向甲方支付違約金。2.2如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋，則甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照市場(chǎng)化原則出售的住宅房屋。2.誠(chéng)意金：指買方為確保購(gòu)房意向而支付給賣方的一定金額的錢款。