2024年店面租賃協(xié)議集錦版

2024年店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面現(xiàn)狀照片14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述租賃店面位于____________（詳細(xì)地址），該位置符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件店面平面圖。1.3店面設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______（列出設(shè)施名稱）。設(shè)施使用及維護(hù)詳見第五條維修與保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止租賃或續(xù)約，租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面及設(shè)施交還出租人。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商租金及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明租賃合同編號(hào)及用途。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人續(xù)約，租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃店面用途承租人租賃該店面用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣。4.2租賃禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）涉及、賭博等禁止性行業(yè)；（3）其他出租人明確禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，對(duì)其因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋出租人及店面設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在符合本合同約定的條件下，有權(quán)將租賃店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)習(xí)慣。7.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知，并告知轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息。第九條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃違約金，違約金為租金總額的____%。8.2提前終止租賃的通知期限雙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，除支付違約金外，還需支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。第十四條附件13.1店面平面圖本合同附件包括店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)明店面的具體位置、面積及設(shè)施分布。13.2租賃店面現(xiàn)狀照片附件包含租賃店面的現(xiàn)狀照片，作為店面設(shè)施現(xiàn)狀的證據(jù)。第十五條簽署頁(yè)14.1出租人簽署本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.2承租人簽署出租人（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________14.3見證人簽署見證人（丙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)明店面的具體位置、面積及設(shè)施分布。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃店面現(xiàn)狀照片附件包含租賃店面的現(xiàn)狀照片，作為店面設(shè)施現(xiàn)狀的證據(jù)。照片應(yīng)清晰展示店面的內(nèi)外部情況，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按約定提供店面及設(shè)施；3.承租人未按照合同約定使用店面；4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.提前終止租賃未按照合同約定通知對(duì)方；6.轉(zhuǎn)租未獲得出租人書面同意；7.承租人未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.出租人未按約定提供店面及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承租人未按照合同約定使用店面的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；5.提前終止租賃未按照合同約定通知對(duì)方的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%；6.轉(zhuǎn)租未獲得出租人書面同意的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；7.承租人未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過10日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修和保養(yǎng)：指保持店面及設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)的行為。7.保險(xiǎn)：指為店面及設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。9.滯納金：指因逾期未支付租金而需要支付的額外費(fèi)用。10.提前終止租賃：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法解除租賃合同的行為。本合同中，出租人是指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，承租人是指租賃店面并支付租金的一方。租賃期限是指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金是指承租人按照租賃合同