2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版

2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2廉租房1.3交易1.4協(xié)議2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2交易方式3.3交易時間4.付款方式與進度4.1首付款4.2貸款4.3尾款5.交付與入住5.1交付時間5.2入住手續(xù)6.費用與稅費6.1交易稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.維修責任7.1房屋維修7.2設施維修8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋交付前的維護13.2房屋交付后的使用14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：（甲方姓名/甲方單位名稱）乙方：（乙方姓名/乙方單位名稱）1.2廉租房本合同所指的廉租房為位于（廉租房地址）的房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3交易本合同所述交易為甲方將廉租房出售給乙方，乙方接受該房屋并支付相應價款的行為。1.4協(xié)議本合同為甲乙雙方就上述廉租房交易達成的書面協(xié)議，具有法律效力。2.房屋信息2.1房屋地址廉租房的具體地址為：（詳細地址），房屋所有權證編號為：（所有權證編號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（建筑面積），使用面積為：（使用面積）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。3.交易條件3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格），小寫：（交易價格）。3.2交易方式本合同的交易方式為：（現(xiàn)金交易/銀行轉(zhuǎn)賬/其他交易方式）。3.3交易時間雙方約定交易時間為：（交易日期）。4.付款方式與進度4.1首付款乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），小寫：（首付款金額）。4.2貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余房款，應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交貸款申請。4.3尾款貸款審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求，按時支付貸款本息。貸款結(jié)清后，乙方應將房屋所有權證辦理至甲方名下。5.交付與入住5.1交付時間甲方應在本合同約定的交易完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：（交付日期）。5.2入住手續(xù)乙方應在交付時間內(nèi)，攜帶相關證件，按照甲方指定的方式辦理入住手續(xù)。6.費用與稅費6.1交易稅費本合同的交易稅費包括：（列出交易稅費種類，如契稅、個人所得稅等）。稅費的計算及支付方式按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理費標準為：（物業(yè)管理費標準）。6.3其他費用本合同約定的其他費用包括：（列出其他費用種類，如維修基金、水電費等）。費用的計算及支付方式按照相關規(guī)定執(zhí)行。8.維修責任8.1房屋維修甲方應保證房屋在交付時符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。自交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。8.2設施維修房屋內(nèi)的附屬設施（如水電燃氣設施、電梯、消防設施等）的正常維護和維修責任由乙方承擔。9.合同的變更與解除9.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.違約責任10.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責任違約金的計算方式為：（計算方式，如按合同總價款的百分比計算）。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。13.2保密期限保密期限為：（保密期限，如合同履行完畢后一定年限）。14.其他約定14.1房屋交付前的維護甲方應在房屋交付前，確保房屋及附屬設施的正常運行，如有損壞，應及時維修。14.2房屋交付后的使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。3.附件三：《交易稅費明細表》附件說明：交易稅費明細表列出了本合同交易過程中涉及的各項稅費及其計算方式，乙方應按照明細表支付相應稅費。4.附件四：《付款憑證》附件說明：付款憑證是乙方支付首付款、貸款及尾款的憑證，甲方應妥善保管。5.附件五：《入住手續(xù)指南》附件說明：入住手續(xù)指南指導乙方辦理入住手續(xù)，包括所需證件、辦理流程等。6.附件六：《物業(yè)管理費收費標準》附件說明：物業(yè)管理費收費標準明確了房屋物業(yè)管理費的收費項目、收費標準及支付方式。7.附件七：《維修責任確認書》附件說明：維修責任確認書確認了甲方在交付房屋后，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。8.附件八：《合同變更協(xié)議》附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄本合同在履行過程中雙方達成的書面變更內(nèi)容。9.附件九：《違約金計算公式》附件說明：違約金計算公式明確了違約金的計算方式，用于計算守約方因違約行為所遭受的損失。10.附件十：《爭議解決方式選擇書》附件說明：爭議解決方式選擇書用于甲乙雙方選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付房屋交付的房屋不符合約定標準不履行維修責任2.乙方違約行為遲延支付購房款不履行入住手續(xù)不按約定使用房屋及附屬設施3.違約責任認定甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方遲延交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件九的公式執(zhí)行。同時，甲方還需賠償乙方因遲延交付所遭受的租房損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策提供的一種保障性住房。2.所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋交易價格向國家繳納的一種稅費。4