2024年個(gè)人買房合同范本

?2024年個(gè)人買房合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米（最終以房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），套內(nèi)面積為_______平方米。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵、租賃關(guān)系，并保證乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)無任何障礙。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在房屋使用過程中，合法權(quán)益不受侵犯。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。5.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施，合理使用房屋。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。6.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)查閱房屋的權(quán)屬證書，確保出賣方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等，證明權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的官方文件。2.注意事項(xiàng)：確保房屋質(zhì)量無瑕疵。解決辦法：買方應(yīng)在合同中約定出賣方保證房屋質(zhì)量，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。法律名詞解釋：質(zhì)量瑕疵：指房屋存在的影響使用功能和價(jià)值的缺陷或問題。3.注意事項(xiàng)：明確支付方式和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明付款的金額、付款方式、付款時(shí)間及違約責(zé)任。法律名詞解釋：付款方式：指買方支付房屋價(jià)款的具體方法和步驟，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.注意事項(xiàng)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：合同中應(yīng)約定出賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并明確辦理的時(shí)限。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買方名下，并在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記的行為。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉出賣方和買方的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，避免日后因權(quán)責(zé)不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定和合同約定所享有的權(quán)益和承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指買方在購買房屋時(shí)，按照合同約定首次支付的購房款項(xiàng)。附屬設(shè)施：指房屋周圍的配套設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改所達(dá)成的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方想要保留房屋內(nèi)的一些有情感價(jià)值或特殊意義的物品，比如老家具或者藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：賣方同意保留位于房屋內(nèi)的老式書柜一件，位于客廳左側(cè)。該物品不在房屋銷售范圍內(nèi)，買方應(yīng)在交接房屋時(shí)予以確認(rèn)并同意。場(chǎng)合二：房屋需要進(jìn)行維修或翻新應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能希望購買后對(duì)房屋進(jìn)行一定的維修或翻新。補(bǔ)充條款：賣方同意在房屋交付前，對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維修，確保無漏水現(xiàn)象。買方有權(quán)在接收房屋后對(duì)房屋進(jìn)行合理翻新，費(fèi)用自行承擔(dān)。場(chǎng)合三：買方需要賣方提供房屋使用指南應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能對(duì)新家的各種設(shè)施使用不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供一份房屋使用指南，包括但不限于家電使用說明、物業(yè)管理信息等，以便買方更好地適應(yīng)新環(huán)境。1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能幫助我們清楚地了解房子的布局。2.附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)列出所有附屬設(shè)施，比如花園、車庫等。3.房屋維修記錄：如果有，這個(gè)記錄能讓我們知道房子的維護(hù)情況。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。土地使用證復(fù)印件：同樣是為了確認(rèn)土地使用情況。身份證復(fù)印件：買賣