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第3頁共3頁2024年農村二手自建房屋買賣合同參考模板甲方(賣方):_____身份證明編號:_____乙方(買方):_____身份證明編號:_____基于公平、真實、自愿和協(xié)商一致的原則,雙方就位于____的房屋買賣事宜訂立本協(xié)議,以茲信守。一、甲方同意以人民幣____萬元整(¥____元)的價款,將該房屋(建筑面積____平方米,含地下室____號____平方米)出售給乙方。二、乙方應在本協(xié)議簽署后____日內一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時,如甲、乙雙方尚不具備過戶條件,甲方應提供建造房屋的相關證明文件作為交易依據(jù)。若需辦理房屋交易,甲方應無條件配合。待具備過戶條件時,甲方須協(xié)助乙方辦理產權手續(xù),相關契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本協(xié)議生效之日起,甲方對房屋的所有權利(包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時,甲方需結清所有已產生的物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。預繳費用的權益轉歸乙方,雙方不再另行結算。六、違約責任:1.甲方應于乙方支付全部房款當日交付房屋。逾期交付,甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除合同,甲方需退還全部房款并支付____萬元作為違約賠償。2.乙方未按約定支付房款,逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月,甲方有權解除合同,退還已收房款,扣除____萬元作為甲方損失賠償。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情況,甲方需雙倍返還所收款項給乙方,并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后,未經對方同意,任何一方不得單方面變更或解除合同。否則,違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除,甲方應按市場評估價退還乙方,并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃或設計原因導致房屋拆除或使用功能變更,甲方應及時通知乙方。補償款應立即全額支付給乙方,否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方需及時通知可能影響合同或房屋價值的任何事件,如因甲方過錯導致房屋價值減少,應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,對雙方均有約束力。因本房屋為企業(yè)用房,乙方為實際產權人和所有人,非合法產權人,故本房屋不滅失,本協(xié)議永久有效。九、爭議解決:合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽署地法院提起訴訟。十、附件:雙方身份證復印件、房屋平面設計圖。甲方:_____乙方:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_________年____月____日2024年農村二手自建房屋買賣合同參考模板(二)甲方:_____(以下簡稱“第一方”),身份證號碼:_____乙方:_____(以下簡稱“第二方”),身份證號碼:_____鑒于雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就第二方向第一方購買私人住宅事宜,達成以下協(xié)議:第一條、第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮(zhèn)____村____號,為自建住宅,四至界限為:東至_____,南至_____,西至_____,北至_____,建筑面積為____平方米,包括地上附著物。第二條、特別條款:1.第一方保證在交付房屋時,房屋上不存在任何他項權利,如抵押權等。3.若因第二方所購房屋為農村集體土地上建筑,導致在交易或過戶過程中需要得到村民委員會或其他相關部門許可的手續(xù),第一方應全力配合第二方完成。如因此產生糾紛,由第一方負責處理。4.如未來條件允許辦理房產證,第一方應給予必要的協(xié)助,但所有相關費用由第二方自行承擔。第三條、房屋自正式交付之日起,因毀損、滅失帶來的風險轉移至第二方。第四條、若遇國家征收,土地賠償權益歸第二方所有,住房面積賠償亦歸第二方所有。第五條、合同簽訂后,無論房價漲跌,雙方不得反悔交易。第六條、若未來第二方出售該房屋,需要第一方配合簽字,第一方應無條件提供協(xié)助。第七條、本合同中未涵蓋的事項,由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條、本合同自雙方

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