房屋買賣合同的購房貸款還款來源

房屋買賣合同的購房貸款還款來源合同編號：__________房屋買賣合同購房貸款還款來源賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權證號：____________________（4）房屋產權性質：____________________1.3買方應支付的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。其中，通過貸款方式支付的款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款及還款2.1買方應自行向貸款機構申請購房貸款，并承擔貸款相關的全部責任。2.2買方應保證貸款申請材料的真實性、合法性，并按期償還貸款本金及利息。2.3買方同意將貸款還款資金用于支付購房款項，確保貸款還款資金?？顚Ｓ?。2.4買方應按照貸款機構的要求，按時足額償還貸款本金及利息。如買方逾期償還貸款，應承擔逾期還款所產生的違約金、罰息等費用。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.2買方逾期償還貸款的，應按照貸款機構的有關規(guī)定承擔逾期還款違約責任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還款完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.購房款項支付憑證3.貸款申請材料4.貸款合同5.還款計劃表6.房屋買賣合同副本7.貸款還款來源證明文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋產權清晰，存在法律糾紛提供虛假的房屋信息2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款項未能按時足額償還貸款本金及利息提供虛假的貸款申請材料3.違約行為的認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，違反合同約定的行為視為違約。違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋轉讓給買方，買方支付購房款項的協(xié)議。2.購房貸款：指買方為支付購房款項，向貸款機構申請的貸款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期還款：指買方未按照貸款合同約定的還款期限和金額償還貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方貸款申請被拒絕，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：買方應重新申請貸款，或尋求其他融資渠道，如無法解決，可協(xié)商變更付款方式或解除合同。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應按照合同約定承擔延遲交付的違約責任，買方有權要求延長交房時間或要求賠償。3.問題：買方逾期償還貸款。解決辦法：買方應與貸款機構協(xié)商，制定還款計劃，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，希望出售房屋。2.買方具備購房意愿，但缺乏一次性支