商業(yè)住房買賣合同范本樣式

商業(yè)住房買賣合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間，分批次支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方約定的預(yù)付款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.貸款手續(xù)：乙方按照銀行要求辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還定金。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在法律瑕疵，乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。5.遇到糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)住房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買商業(yè)住房的買家，愿意購買甲方持有的房屋。3.雙方就房屋價(jià)格、交付、