商鋪質(zhì)量保真承諾

商鋪質(zhì)量保真承諾合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的出賣方，乙方為商鋪的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所提供的商鋪質(zhì)量保真承諾達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪質(zhì)量保真承諾1.1甲方承諾所出售的商鋪為合法合規(guī)的商用物業(yè)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明。1.2甲方承諾所出售的商鋪不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾等方面。1.3甲方承諾所出售的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。1.4甲方承諾在商鋪交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。二、商鋪交付及驗(yàn)收2.1商鋪交付時(shí)間：雙方約定的交付日期為____年__月__日。2.2商鋪交付地點(diǎn)：________________________。2.3乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收：2.3.1乙方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收應(yīng)以商品質(zhì)量、數(shù)量、外觀等為依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付剩余購(gòu)房款。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商品質(zhì)量、數(shù)量、外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪2.甲方交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方在商鋪驗(yàn)收過程中故意拖延或無(wú)理拒絕驗(yàn)收5.甲方未履行合同約定的維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任6.乙方未按照約定使用、維護(hù)商鋪導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出售給乙方的商用物業(yè)。2.質(zhì)量保真承諾：甲方對(duì)所出售商鋪的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等方面的真實(shí)性和合法性作出承諾。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：乙方對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量、外觀等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延期：解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.商鋪質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換質(zhì)量問題部分，如無(wú)法修復(fù)或更換，按約定支付違約金。3.乙方支付購(gòu)房款延期：解決辦法：乙方按約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.商鋪驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪開發(fā)商，乙方為購(gòu)買商鋪的投資者或經(jīng)營(yíng)者。2.商鋪為新建或二手商鋪，甲方需對(duì)商鋪質(zhì)量進(jìn)行承諾。