單位房屋轉(zhuǎn)購合同

單位房屋轉(zhuǎn)購合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方名下的房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房款總額的________‰作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房款總額的________‰作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方單位的工商登記證明6.雙方聯(lián)系人的身份證明7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，屬于違約行為。4.雙方未按約定遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓人。2.乙方：指房屋的受讓人。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按日向乙方支付房款總額的違約金，直至交付房屋為止。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按日向甲方支付房款總額的違約金，直至支付完畢為止。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起