大型廠房租賃協(xié)議

大型廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃上述廠房，并同意遵守本協(xié)議的條款和條件。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，必須事先征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的基本維修，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并愛護廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2本協(xié)議的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，可能導致合同無法履行，應立即通知對方，并按照對方的要求采取補救措施。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.保險單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)代表證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定條件未能履行維修責任，導致廠房及附屬設(shè)施不能正常使用提前解除合同，未能按照約定支付賠償2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途未按約定投保廠房及附屬設(shè)施提前解除合同，未能按照約定支付賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當事人。2.承租方（乙方）：租賃廠房并同意遵守合同條款和條件的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用問題：遇到廠房設(shè)施損壞，應及時通知甲方，由甲方負責維修。如需改變廠房用途，必須征得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。若乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.合同解除問題：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付賠償。若甲方提前解除合同，應根據(jù)合同約定支付乙方賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取收益。2