解除房屋買賣合同的訴狀范本

解除房屋買賣合同的訴狀范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%；（3）在交付房屋之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%。2.3乙方支付房價(jià)的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、合同的解除（1）甲方在簽訂本合同后，無法按照約定交付該房屋；（2）甲方在簽訂本合同后，無法按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）甲方在簽訂本合同后，無法按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還已支付的房價(jià)，并按照同期銀行貸款利率支付乙方自支付房價(jià)之日起至實(shí)際退款之日止的利息。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未能按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。5.乙方未能按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.房價(jià)：指乙方購買該房屋所需支付的金額。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方未能按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。5.問題：乙方未能按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.