2024批發(fā)市場(chǎng)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有批發(fā)市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的批發(fā)市場(chǎng)攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意向乙方出租位于__________的批發(fā)市場(chǎng)攤位，攤位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。4.3租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢(xún)，以確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)租賃標(biāo)的及租賃期限符合乙方的實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃標(biāo)的，并確保租賃期限與業(yè)務(wù)計(jì)劃相符。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付時(shí)間、方式以及滯納金的計(jì)算方式，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的清晰性。4.注意合同中關(guān)于租賃物的使用、維護(hù)和維修條款，避免因違反規(guī)定產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同中的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，并在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。5.了解合同中關(guān)于合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，以避免不必要的損失。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，并在必要時(shí)尋求法律咨詢(xún)。6.保留合同副本，以便日后查閱和舉證。解決辦法：乙方應(yīng)確保合同副本清晰可辨，并妥善保管。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥皆诒竞贤屑礊榧追健?.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥皆诒竞贤屑礊橐曳健?.租賃物：指出租方向承租方提供的可供租賃的物品或空間。解釋?zhuān)涸诒竞贤校赓U物為位于__________的批發(fā)市場(chǎng)攤位。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹪诒竞贤袨槊吭耞_________元人民幣。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。解釋?zhuān)簻{金在本合同中為應(yīng)付租金的__________%。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋?zhuān)罕竞贤淖赓U期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金在本合同中為租金總額的__________%。8.解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋?zhuān)涸诒竞贤?，解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，完全結(jié)束合同關(guān)系的行為。解釋?zhuān)涸诒竞贤校赓U期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致可終止合同。10.違約：指合同一方或雙方未履行、遲履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋?zhuān)哼`約在本合同中可能導(dǎo)致支付違約金或合同解除等后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U3.倉(cāng)庫(kù)租賃4.辦公室租賃5.其他需要租賃場(chǎng)地或空間的場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解釋?zhuān)喝缬修D(zhuǎn)租需求，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解釋?zhuān)阂曳綉?yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.裝修限制：乙方在租賃物上進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解釋?zhuān)貉b修改造方案應(yīng)提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意的裝修改造行為均屬乙方違規(guī)行為。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支