2024房屋贈與合同格式模板

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系方式】：鑒于甲方愿意將其名下房屋贈與乙方，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3房屋規(guī)劃用途：【住宅】1.4房屋建筑面積：【建筑面積】平方米1.5房屋所有權性質(zhì)：【國有】第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同約定承擔相應的權利和義務。第三條贈與方式3.1本合同項下的房屋贈與，自雙方簽署之日起生效，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2甲方應在本合同簽署后【過戶期限】內(nèi)，將房屋所有權轉移給乙方。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應在本合同簽署后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。第五條費用承擔5.1辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2房屋交付后，乙方承擔房屋的一切維修、管理、物業(yè)管理等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權拒絕接受贈與，并要求甲方退還已收取的所有贈與款項。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.確認房屋所有權：甲方需保證對贈與的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，以確保房屋所有權清晰。2.過戶登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關規(guī)定提交相關材料，完成過戶登記手續(xù)。3.房屋交付：甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方使用。解決辦法：甲乙雙方在房屋交付時共同驗收，并簽署《房屋交付確認書》以確保交付的房屋符合約定。4.費用承擔：辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。解決辦法：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：房屋所有權是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶登記手續(xù)：過戶登記手續(xù)是指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法定程序。3.贈與：贈與是指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。4.違約金：違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.管轄權：管轄權是指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。應用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.企業(yè)或其他法人實體之間的房屋贈與。3.房屋贈與作為遺產(chǎn)分配的一部分。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定客戶或合作伙伴的房屋贈與。5.政府或開發(fā)商對困難群體的房屋贈與。補充條款：A.房屋贈與的附加條件：如贈與房屋的維修、裝修情況等。B.房屋贈與的稅費承擔：詳細列出雙方應承擔的稅費種類和金額。C.房屋贈與的交付時間：明確具體的交付日期或條件。D.房屋贈與的過戶流程：詳細描述過戶所需的步驟和時間線。E.房屋贈與的違約責任：包括違約金的具體計算方式。F.房屋贈與的爭議解決方式：包括仲裁或訴訟的選擇。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.贈與方和受贈方的身份證明文件復