2024房屋租賃協(xié)議范文房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價格合法合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，并對房屋情況進(jìn)行實地查看，就租金價格達(dá)成一致意見。2.注意事項：租金支付及押金退還時間節(jié)點，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。3.注意事項：房屋使用及損壞賠償問題，明確乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.注意事項：合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.注意事項：爭議解決方式，確保合同糾紛得到合法解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。解釋：出租方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方（乙方）：租用出租方房屋的一方。解釋：承租方是租用房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的甲方出租房屋給乙方使用的起始和終止時間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。解釋：租金是乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。解釋：押金是乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用，用于保障甲方權(quán)益。6.違約金：乙方未履行合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。解釋：違約金是乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金，作為對甲方損失的補償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭議解決是解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費用承擔(dān)方式。3.房屋變更條款：涉及房屋裝修、改建等變更事項的約定。4.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、程序及違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的方式和條件。6.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)保險，保障房屋及自身權(quán)益。7.保密條款：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件列表：1.房