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?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有白龍山景區(qū)內(nèi)農(nóng)村民房的合法所有權(quán)和使用權(quán),愿意將該民房出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方擁有的該民房,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物描述甲方出租的民房位于白龍山景區(qū)內(nèi),具體地址為:_______________________,房屋結(jié)構(gòu)為:_______________________,房屋面積為:_______________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為:自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合租賃用途,具備基本的居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護,確保租賃物安全、合格。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動,不得影響甲方和他人的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除1.合同有效期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.合同有效期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃物。3.合同有效期內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常居住,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金和押金。第八條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:合同簽訂前,甲方應(yīng)核實乙方的身份信息,確保乙方為具備租賃能力的自然人或其他合法組織。2.租賃物描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤,避免因描述不清晰導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:雙方在簽訂合同前應(yīng)共同實地查看租賃物,并在合同中明確注明房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。3.租金及支付方式應(yīng)明確,避免租金支付過程中的糾紛。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式,確保雙方權(quán)益。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確,避免押金退還過程中的糾紛。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定押金數(shù)額、退還條件及退還時間,確保雙方權(quán)益。5.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途和基本居住條件,避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:甲方在簽訂合同前應(yīng)確保租賃物符合租賃用途,具備基本的居住條件。如有問題,應(yīng)及時維修、整改。6.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物,避免擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如有需要,應(yīng)征得甲方同意。7.合同的變更和解除應(yīng)嚴格按照約定辦理,避免因合同變更、解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序,確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方:指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用,合同履行完畢后,如有損壞或欠款,可用于抵扣。6.租賃期限:指乙方租賃租賃物的期限。7.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.白龍山景區(qū)內(nèi)農(nóng)村民房的所有權(quán)人或使用權(quán)人與租賃者之間的租賃交易。2.適用于短期或長期租賃,租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等可在補充條款中具體約定。3.適用于乙方為自然人或其他合法組織的情況。補充條款:1.租賃物使用范圍:乙方租賃該民房僅限于居住用途,不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住性質(zhì)的活動。2.寵物管理規(guī)定:乙方若需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前征得甲方同意,并遵守景區(qū)內(nèi)的寵物管理規(guī)定。3.維修責(zé)任:租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,由甲方負責(zé)維修;因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞,由乙方負責(zé)維修。4.保險責(zé)任:乙方應(yīng)在租賃開始前自行購買相應(yīng)的房屋保險,保障租賃物的安全。5.合同終止:租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃物,并將租賃物交還給甲方。附件列表:1.租賃物照片或視頻資料,以明確租賃物的實際狀況。2.甲方身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身
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