2024白龍山景區(qū)農村民房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有白龍山景區(qū)內農村民房的合法所有權和使用權，愿意將該民房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該民房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的民房位于白龍山景區(qū)內，具體地址為：_______________________，房屋結構為：_______________________，房屋面積為：_______________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃物在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。2.甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物安全、合格。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務1.乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應妥善保管租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得影響甲方和他人的合法權益。第七條合同的變更和解除1.合同有效期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.合同有效期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.合同有效期內，如甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常居住，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應核實乙方的身份信息，確保乙方為具備租賃能力的自然人或其他合法組織。2.租賃物描述應準確無誤，避免因描述不清晰導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應共同實地查看租賃物，并在合同中明確注明房屋結構、面積等詳細信息。3.租金及支付方式應明確，避免租金支付過程中的糾紛。解決辦法：合同中應明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式，確保雙方權益。4.押金數(shù)額及退還條件應明確，避免押金退還過程中的糾紛。解決辦法：合同中應明確規(guī)定押金數(shù)額、退還條件及退還時間，確保雙方權益。5.甲方應保證租賃物符合租賃用途和基本居住條件，避免因房屋質量問題導致的糾紛。解決辦法：甲方在簽訂合同前應確保租賃物符合租賃用途，具備基本的居住條件。如有問題，應及時維修、整改。6.乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，避免擅自改變租賃物結構和用途導致的糾紛。解決辦法：乙方在租賃期間應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變結構和用途。如有需要，應征得甲方同意。7.合同的變更和解除應嚴格按照約定辦理，避免因合同變更、解除導致的糾紛。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應明確合同變更和解除的條件、程序，確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.乙方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用，合同履行完畢后，如有損壞或欠款，可用于抵扣。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.白龍山景區(qū)內農村民房的所有權人或使用權人與租賃者之間的租賃交易。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限、租金標準、押金數(shù)額等可在補充條款中具體約定。3.適用于乙方為自然人或其他合法組織的情況。補充條款：1.租賃物使用范圍：乙方租賃該民房僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住性質的活動。2.寵物管理規(guī)定：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守景區(qū)內的寵物管理規(guī)定。3.維修責任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用導致的損壞，由乙方負責維修。4.保險責任：乙方應在租賃開始前自行購買相應的房屋保險，保障租賃物的安全。5.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料，以明確租賃物的實際狀況。2.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身