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?合同編號:__________甲方(賣方):姓名(名稱):________________地址:_______________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名(名稱):________________地址:_______________________聯(lián)系電話:__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方出售該房屋的權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元,作為購房款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準,具備正常居住條件。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況,致使合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同,并互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為購房款的____%。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權(quán),查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.約定明確的購房款及支付方式,包括定金和剩余房款。5.約定交付及過戶時間,明確過戶費用承擔方。6.注意合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為,以及相應(yīng)的違約責任。7.約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法:1.對于主體資格問題,可要求對方提供身份證、戶口本等證件進行核實。2.對于房屋所有權(quán)問題,可通過查詢房產(chǎn)登記簿、土地使用權(quán)登記簿等方式進行核實。3.對于房屋基本信息,可實地查看房屋,并要求對方提供相關(guān)證件。4.購房款及支付方式,可明確寫入合同條款,包括定金和剩余房款的金額、支付時間等。5.交付及過戶時間,可約定具體的工作日,并明確過戶費用承擔方。6.違約責任,可根據(jù)實際情況在合同中約定違約金比例。7.爭議解決,可約定提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的賣方,即房屋的所有權(quán)人。2.乙方:指房屋的買方,即購買房屋的一方。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款:指購買房屋所需支付的總金額。5.交付:指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或其他機構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.涉及住宅或商業(yè)房產(chǎn)的買賣交易。4.涉及新建房屋或二手房的買賣交易。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款:1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.關(guān)于房屋維修責任的劃分和后續(xù)維護條款。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔條款。4.房屋交付時的條件和要求,包括裝修標準、衛(wèi)生狀況等。5.對于房屋產(chǎn)權(quán)清晰性的聲明,承諾不存在任何法律糾紛。6.房屋交易過程中雙方的保密義務(wù)。7.房屋買賣合同的變更和解除條件。8.雙方對于合同履行過程中的通信方式和溝通機制的約定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋
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