2024商場出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其經(jīng)營管理的商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的上述區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃區(qū)域及用途1.2乙方向甲方租賃的租賃區(qū)域面積為__________平方米。1.3乙方租賃租賃區(qū)域的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方應承擔租賃區(qū)域外的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條裝修及設備5.1乙方有權對租賃區(qū)域進行裝修，但須符合商場的整體形象及消防安全要求，并取得甲方書面同意。5.2裝修完畢后，乙方應將租賃區(qū)域內(nèi)的設備、設施清單報甲方備案。5.3租賃期滿后，乙方應按照合同約定將租賃區(qū)域內(nèi)的設備、設施完好無損地移交給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方信息的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、資質(zhì)證明等，確保信息的準確性。2.注意事項：租金支付的及時性。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.注意事項：裝修及設備合規(guī)性。解決辦法：乙方在進行裝修和購置設備時，應確保符合商場的整體形象及消防安全要求，并在裝修完畢后向甲方備案。4.注意事項：合同變更和解除的程序。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.注意事項：違約責任的承擔。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃區(qū)域：指合同中約定的出租方同意出租給承租方使用的區(qū)域。4.租賃期限：指合同中約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。7.裝修：指承租方對租賃區(qū)域進行裝潢、改造等活動。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商場租賃：適用于商場或商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃合同。2.店鋪租賃：適用于店鋪、專柜等商業(yè)空間的出租方與承租方之間的租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓或寫字間的出租方與承租方之間的租賃合同。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)廠房或倉庫的出租方與承租方之間的租賃合同。5.其他商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的物業(yè)租賃情況。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關于租賃區(qū)域內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、管理責任等條款。2.廣告宣傳：雙方可約定關于在租賃區(qū)域進行廣告宣傳的相關事宜，包括允許使用的媒體、內(nèi)容審核等。3.特殊活動：雙方可約定關于在租賃區(qū)域舉辦特殊活動（如促銷、展覽等）的相關事宜，包括審批流程、安全標準等。4.維修保養(yǎng)：雙方可約定關于租賃區(qū)域內(nèi)設施設備的維修保養(yǎng)責任及程序。5.保險責任：雙方可約定關于租賃期間內(nèi)保險的購買及責任分配。附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖：標明租賃區(qū)域的詳細位置和面積。2.租賃物清單：列明租賃區(qū)域內(nèi)的家具、設備、設施等物品。3.乙方經(jīng)