住宅工程分包合同模板

住宅工程分包合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“分包方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅工程項(xiàng)目的分包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：__________住宅工程項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

二、分包范圍及工程量

2.1乙方負(fù)責(zé)分包的工程范圍：__________

2.2乙方分包的工程量：__________

三、合同價(jià)格

3.1乙方向甲方提供的工程分包價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的分包工程預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。

四、付款方式及進(jìn)度

4.1甲方按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量合格證明，按照合同約定的付款比例進(jìn)行付款。

4.2付款方式如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

六、工期

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

6.2乙方如因特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.工程分包預(yù)算明細(xì)表

2.工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量合格證明

3.付款憑證

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“分包方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅工程項(xiàng)目的分包及第三方監(jiān)督事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體概述

1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督服務(wù)。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立客觀地對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。

2.3甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，乙方和丙方應(yīng)給予配合。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

3.1乙方按照合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全及進(jìn)度責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件，配合甲方的查驗(yàn)和驗(yàn)收工作。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)獨(dú)立客觀地對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方的問題，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。

4.2丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方的問題和要求給予及時(shí)回應(yīng)。

4.3丙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料，不得泄露給第三方。

五、合同價(jià)格及支付方式

5.1乙方向甲方提供的工程分包價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量合格證明，按照合同約定的付款比例進(jìn)行付款。

5.3付款方式如下：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方的分包工程總價(jià)的10%；

（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

七、工期

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

7.2乙方如因特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.工程分包預(yù)算明細(xì)表

2.工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量合格證明

3.付款憑證

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三方主體介入的意義和目的在于，通過獨(dú)立的第三方主體對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于解決甲方和乙方之間的爭議，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方向甲方提供符合質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求的工程。同時(shí)，通過第三方主體的介入，甲方可以更好地監(jiān)督和管理乙方的施工過程，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“分包方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：__________

鑒于甲方為某項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的分包方，為確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，甲方同意引入第三方主體丙方進(jìn)行工程監(jiān)督。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、第三方主體概述

1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督服務(wù)。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立客觀地對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。

2.3乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整。

三、甲方的責(zé)任和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付分包工程款項(xiàng)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行工程管理和監(jiān)督。

3.3甲方不得無故干預(yù)乙方的正常施工，不得遲延支付工程款項(xiàng)。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)獨(dú)立客觀地對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方的問題，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合甲方的要求。

4.2丙方應(yīng)及時(shí)向乙方和甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)甲方和乙方的問題和要求給予及時(shí)回應(yīng)。

4.3丙方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料，不得泄露給第三方。

五、合同價(jià)格及支付方式

5.1乙方向甲方提供的工程分包價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方應(yīng)按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量合格證明，按照合同約定的付款比例進(jìn)行付款。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

七、工期

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

7.2乙方如因特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.工程分包預(yù)算明細(xì)表

2.工程