宅基地并購合同模板

宅基地并購合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

宅基地并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，現(xiàn)雙方就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于[具體地址]，宗地面積為[具體面積]平方米。

1.2宅基地的使用權(quán)類型為[集體土地使用權(quán)/國有土地使用權(quán)]，使用權(quán)期限為[具體期限]。

1.3甲方對(duì)該宅基地?fù)碛型暾乃袡?quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

第二條并購價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的宅基地并購價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付并購價(jià)款：

（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付并購價(jià)款的[具體比例]作為定金，定金不足以支付并購價(jià)款的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)足差額。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為并購價(jià)款的一部分。

（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余并購價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將宅基地交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同并購價(jià)款的[具體比例]。

4.2若甲方在合同簽訂后無法按照約定交付宅基地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請(qǐng)附上相關(guān)文件，如宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

宅基地并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地（以下簡稱“宅基地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該宅基地，現(xiàn)雙方就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，并引入第三方作為擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)保證乙方按期、足額支付并購價(jià)款，并在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等]。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供等額的現(xiàn)金擔(dān)保或房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

2.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。

2.3甲方在合同履行完成后，有權(quán)解除第三方擔(dān)保，并要求第三方在[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按期支付并購價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同并購價(jià)款的[具體比例]。

3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在合同履行完成后，應(yīng)向甲方支付第三方擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請(qǐng)附上相關(guān)文件，如宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房地產(chǎn)并購合同模板

合同雙方：

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌缴矸葑C號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄

鑒于甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)（以下簡稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，并引入第三方作為擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方因違約所造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)保證甲方按期、足額交付房地產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等]。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供等額的現(xiàn)金擔(dān)保或房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。

2.3乙方在合同履行完成后，有權(quán)解除第三方擔(dān)保，并要求第三方在[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按期交付房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體比例]。

3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在合同履行完成后，應(yīng)向乙方支付第三方擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

甲方（出賣人）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

乙方（買受人）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]

授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炞?蓋章日期]

附件：

[請(qǐng)附上相關(guān)文件，如房地產(chǎn)權(quán)屬證書