出售獨棟洋房合同模板

出售獨棟洋房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出售獨棟洋房合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下雙方于________年____月____日簽訂：

賣方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

買方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于賣方是獨棟洋房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），獨棟洋房，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)證號：____________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃如期支付。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的因素。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。

4.2買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。

4.3賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款計劃等。

6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

賣方（蓋章）：________________

買方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

獨棟洋房購買合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是獨棟洋房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為第三方，愿意為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），獨棟洋房，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)證號：____________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃如期支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的因素。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，提供交易擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進行實地考察，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

4.3丙方應(yīng)對乙方的付款進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間支付房款。

4.4丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費，費用金額為購買價格的____%。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付房款時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中，如遇到任何法律問題，可隨時向丙方尋求法律支持。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2乙方在購買過程中，如出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。

6.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款計劃、丙方擔(dān)保函等。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，具有豐富的法律和金融知識，能夠為甲方提供法律支持和金融保障，有效降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于乙方，因為丙方會對甲方的房產(chǎn)進行實地考察，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，幫助乙方做出明智的購買決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是交易的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房產(chǎn)的出售權(quán)和對交易條件的設(shè)定權(quán)上。甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用擔(dān)保，確保乙方履行購買義務(wù)；甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付房款時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這些條款都體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位，有利于保護甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方于________年____月____日簽訂：

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方持有____________________公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓上述股權(quán)。丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)描述

1.1甲方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)比例為____%，股權(quán)證號：____________________。

1.2目標(biāo)公司位于____________________（地址），注冊資本為____萬元，經(jīng)營范圍：____________________。

1.3甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)凍結(jié)、權(quán)利糾紛等。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃如期支付。

第三條股權(quán)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2股權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3甲方應(yīng)保證股權(quán)交付后，目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，提供交易擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)對甲方的股權(quán)進行審查，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確的股權(quán)信息。

4.3丙方應(yīng)對乙方的付款進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.4丙方應(yīng)在股權(quán)過戶完成后，向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費，費用金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方信用擔(dān)保，確保甲方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付股權(quán)時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在交易過程中，如遇到任何法律問題，可隨時向丙方尋求法律支持。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付股權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

6.2甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中，如出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為。

6.3甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：股權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款計劃、丙方擔(dān)保函等。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，乙方、甲方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至股權(quán)過戶完畢之日止。

乙方（受讓方）：________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

丙方（第三方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，乙方