商鋪房購房合同模板

商鋪房購房合同模板合同編號：__________

商鋪房購房合同模板

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有商鋪房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪房基本情況

1.1商鋪房位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3甲方保證商鋪房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。

第二條購房款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及金額分批支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3商鋪房過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪房的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪房或存在影響買賣合同履行的情況，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪房現(xiàn)狀照片或視頻

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪房購房合同模板

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有商鋪房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪房基本情況

1.1商鋪房位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3甲方保證商鋪房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。

第二條第三方主體

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)及甲方交付商鋪房的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2第三方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同約定的違約金支付義務(wù)。

2.3第三方同意在商鋪房過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。

第三條購房款項(xiàng)及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及金額分批支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.2甲方在商鋪房過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保過戶順利進(jìn)行。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。

第五條交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3商鋪房過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪房的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。

6.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。

6.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪房的經(jīng)營管理。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪房現(xiàn)狀照片或視頻

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第三方的主體介入可以有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的保障，可以更加放心地將商鋪房出售給乙方。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，同時(shí)保障自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的順利完成，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身在交易過程中的利益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制交易過程，確保商鋪房的順利出售，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪房購房合同模板

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有商鋪房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方介入本合同，以確保合同的履行。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪房基本情況

1.1商鋪房位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.3甲方保證商鋪房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。

第二條第三方主體責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照合同約定履行交付商鋪房的義務(wù)。

2.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方在商鋪房過戶過程中的行為，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.3第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求履行違約金支付義務(wù)。

第三條購房款項(xiàng)及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及金額分批支付，具體付款事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3商鋪房過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪房的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求第三方對甲方的交付及過戶義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。

5.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，按照甲方的要求履行違約金支付義務(wù)。

5.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供商鋪房過戶過程中的必要協(xié)助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪房或存在影響買賣合同履行的情況，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第三條所述購房款項(xiàng)的____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第三條所述購房款項(xiàng)的____%。

6.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪房轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。

6.4乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪房的經(jīng)營管理。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪房現(xiàn)狀照片或視頻

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，本合同的簽訂旨在確保乙方在購買商鋪房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的介入，乙方能夠更加放心地將商鋪房購買事宜交給