上海獨門獨院廠房合同模板

上海獨門獨院廠房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨門獨院廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方獨門獨院廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的獨門獨院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、廠房使用及維修

5.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的使用說明進行使用，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修或更換；因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨門獨院廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方獨門獨院廠房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租的獨門獨院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、丙方角色及責任

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供廠房租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運行，負責日常維護和管理，確保乙方正常使用。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的履行情況，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的安全檢查報告，確保乙方使用安全。

4.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方和丙方，乙方和丙方有優(yōu)先購買權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定使用廠房或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的廠房及設(shè)施設(shè)備。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為獨立的第三方主體，為甲方和乙方提供了專業(yè)的服務(wù)和保障，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)，同時也保障了乙方的合理權(quán)益。丙方負責廠房的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作，減輕了甲乙雙方的負擔，提高了合同的履行效率。丙方的介入使得合同的履行更加安全、可靠，降低了甲乙雙方的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的履行，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的履行情況，有權(quán)要求丙方提供安全檢查報告，確保乙方使用安全。甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，保障了甲方在廠房出售時的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位使得合同的履行更加有序、規(guī)范，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的獨門獨院廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房并進行合法經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，愿意為雙方的租賃合同提供管理和服務(wù)，確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的獨門獨院廠房位于上海市__________區(qū)__________路__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條丙方角色及責任

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供廠房租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運行，負責日常維護和管理，確保乙方正常使用。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及丙方的履行情況，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及設(shè)施設(shè)備的安全檢查報告，確保乙方使用安全。

4.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方和丙方，乙方和丙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。

5.3甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力情況。

第六條合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方因經(jīng)營需要變更經(jīng)營范圍或用途，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。

第七條違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的履行，確保了乙方權(quán)益得到充分的保障。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及丙方的