商鋪?zhàn)赓U合同模板封面

商鋪?zhàn)赓U合同模板封面合同編號(hào)：_______

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

3.2乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的共用設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方主體）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及履行協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方一致同意，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第三條丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

3.4丙方在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付合理的協(xié)調(diào)費(fèi)用。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的共用設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方違約及限制條款

8.1丙方未能履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或利用其地位謀取不正當(dāng)利益的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條甲方權(quán)利條款

9.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。

9.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾和糾紛，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

10.3丙方的介入使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，提高了甲方的經(jīng)營(yíng)效率。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定丙方為第三方主體，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同的順利履行。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定丙方為第三方主體，能夠有效約束乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的商業(yè)利益，實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化利用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

3.丙方擔(dān)保函

4.保險(xiǎn)單副本

5.其他相關(guān)文件

鑒于丙方的介入，甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到了更好的保障，甲方的利益得到了優(yōu)先考慮。通過(guò)設(shè)定丙方為第三方主體，甲方能夠有效降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。同時(shí)，丙方的介入有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，使甲方能夠更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。總之，甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化利用，保障甲方的商業(yè)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方主體）：__________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及履行協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方一致同意，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

第三條丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并要求甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

3.4丙方在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付合理的協(xié)調(diào)費(fèi)用。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的共用設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常使用。

8.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。

8.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或利用其地位謀取不正當(dāng)利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方作為第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾和糾紛，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

10.3丙方的介入使乙方能夠更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，提高了乙方的經(jīng)營(yíng)效率。

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，通過(guò)設(shè)定丙方為第三方主體，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同的順利履行。

11.2乙方通過(guò)設(shè)定丙方為第三方主體，能夠有效約束甲方的行為，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。

11.3乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于維護(hù)乙方的商業(yè)利益，實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化利用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)