科技城土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

科技城土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1廣告宣傳13.2信息反饋13.3合作開(kāi)發(fā)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在科技城土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義甲方：指具有土地使用權(quán)，需將土地轉(zhuǎn)讓給他人的一方。乙方：指為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓的一方。科技城：指_______科技城。土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在_______面積的土地上使用、收益和處分的權(quán)利。2.2解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三章土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓成交之日止。3.3服務(wù)方式乙方通過(guò)_______渠道尋找潛在受讓方，提供甲方與受讓方之間的溝通協(xié)調(diào)，并協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供所需信息和資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地受讓方。乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額本合同約定乙方居間服務(wù)費(fèi)為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的_______%。5.2支付方式甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓成交后_______日內(nèi)，向乙方支付約定居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還如因不可抗力等原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓未成交，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓成交并完成相關(guān)手續(xù)視為乙方居間服務(wù)完成。6.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同履行過(guò)程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、資料等信息。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第九章合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同終止（1）土地轉(zhuǎn)讓成交，并完成相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三章其他約定13.1廣告宣傳雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行廣告宣傳。13.2信息反饋甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并保持溝通。13.3合作開(kāi)發(fā)甲乙雙方同意，在土地轉(zhuǎn)讓完成后，可以探討其他合作開(kāi)發(fā)的可能性。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證明文件（2）乙方資質(zhì)證明文件（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同有效期本合同自簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓成交之日止有效。甲方簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方主導(dǎo)下的附加條款：第十五章甲方額外義務(wù)15.1信息披露甲方應(yīng)對(duì)其土地使用權(quán)的權(quán)屬、性質(zhì)、現(xiàn)狀等提供真實(shí)、完整的信息，確保乙方可基于此信息進(jìn)行有效的居間服務(wù)。15.2配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的居間活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、資料、參與溝通和協(xié)商等。15.3交易決策甲方應(yīng)自行作出交易決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。乙方僅為甲方提供信息和建議，不承擔(dān)甲方?jīng)Q策的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方主導(dǎo)下的附加條款：第十六章乙方額外義務(wù)16.1專(zhuān)業(yè)能力乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)能力和資質(zhì)，確保能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。16.3服務(wù)效果乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介主導(dǎo)下的附加條款：第十七章第三方中介額外義務(wù)17.1中立立場(chǎng)第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行居間服務(wù)職責(zé)。17.2合規(guī)操作第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保居間服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3信息匹配第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行準(zhǔn)確匹配，以提高居間服務(wù)的效率和成功率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方商業(yè)秘密保密協(xié)議4.土地轉(zhuǎn)讓交易流程說(shuō)明5.交易雙方身份證明文件6.土地評(píng)估報(bào)告7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整土地使用權(quán)信息的，視為違約。2.甲方未按約定配合乙方居間活動(dòng)的，視為違約。3.甲方未按約定自行作出交易決策，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，視為違約。4.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)的，視為違約。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，視為違約。6.乙方未按約定盡最大努力為甲方尋找合適受讓方的，視為違約。7.第三方中介未保持中立立場(chǎng)的，視為違約。8.第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，視為違約。9.第三方中介未對(duì)信息進(jìn)行準(zhǔn)確匹配的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定面積的土地上使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和第三方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟時(shí)效：指合同爭(zhēng)議的訴訟權(quán)利在一定期間內(nèi)有效，超過(guò)該期間則喪失勝訴權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)土地信息解決辦法：要求甲方提供真實(shí)土地信息，否則有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不專(zhuān)業(yè)解決辦法：要求乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，否則有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介不中立解決辦法：要求第三方中介保持中立立場(chǎng)，否則有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成