短租公寓裝修合同草案

短租公寓裝修合同草案合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（出租方）的身份與資質(zhì)2.2乙方（承租方）的身份與資質(zhì)第三章公寓信息3.1公寓的地址與面積3.2公寓的現(xiàn)有裝修狀況3.3公寓的設(shè)施與設(shè)備第四章裝修范圍與標準4.1裝修的范圍與內(nèi)容4.2裝修的標準與要求4.3裝修的材料與工藝第五章裝修費用5.1裝修費用的預(yù)算與支付5.2裝修費用的調(diào)整與結(jié)算5.3裝修費用的支付方式與時間第六章裝修工期6.1裝修工期的約定6.2工期延誤的處理6.3工期提前完成的規(guī)定第七章質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量的標準與要求7.2質(zhì)量問題的處理流程7.3質(zhì)量保證的期限與責(zé)任第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)8.2安全事故的處理8.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任與賠償10.2乙方違約的責(zé)任與賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決的途徑與方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點與法院第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行與期限第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.2通知與送達13.3附件與附錄第十四章合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3日期與地點合同編號：SCZX2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就短租公寓裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的裝修工程指的是對甲方提供的短租公寓進行的一切裝修活動，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對公寓的出租權(quán)及裝修工程的實施權(quán)，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的標準和范圍進行裝修，并承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量與安全責(zé)任。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（出租方）的身份與資質(zhì)2.1.1甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等資質(zhì)文件。2.1.2甲方應(yīng)對其提供的公寓及裝修工程的真實性、合法性負責(zé)。2.2乙方（承租方）的身份與資質(zhì)2.2.1乙方應(yīng)提供有效的身份證件及相關(guān)的裝修資質(zhì)證書。2.2.2乙方應(yīng)對其裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等承擔(dān)責(zé)任。第三章公寓信息3.1公寓的地址與面積3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供公寓的準確地址和實際面積。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地址和面積進行裝修設(shè)計。3.2公寓的現(xiàn)有裝修狀況3.2.1甲方應(yīng)如實告知乙方公寓目前的裝修狀況。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)公寓現(xiàn)有的裝修狀況制定相應(yīng)的裝修方案。3.3公寓的設(shè)施與設(shè)備3.3.1甲方應(yīng)明確告知乙方公寓內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備情況。3.3.2乙方應(yīng)在裝修設(shè)計中考慮公寓現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備的保護與利用。第四章裝修范圍與標準4.1裝修的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行公寓的整體裝修，包括墻面、地面、天花板等。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準進行裝修，不得擅自變更。4.2裝修的標準與要求4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。4.3裝修的材料與工藝4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號等進行采購。4.3.2乙方應(yīng)采用合理的工藝進行裝修，確保裝修效果和質(zhì)量。第五章裝修費用5.1裝修費用的預(yù)算與支付5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計方案提交裝修費用預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)算后七個工作日內(nèi)審批，并將裝修費用支付給乙方。5.2裝修費用的調(diào)整與結(jié)算5.2.1裝修過程中如發(fā)生費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的裝修費用結(jié)算報告。5.3裝修費用的支付方式與時間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付裝修費用。5.3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲方進行報銷和審計。第六章裝修工期6.1裝修工期的約定6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。6.1.2工期自甲方支付裝修費用之日起計算。6.2工期延誤的處理6.2.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2如不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。6.3工期提前完成的規(guī)定6.3.1如乙方提前完成裝修工程，雙方應(yīng)協(xié)商提前交付使用的事宜。第七章質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量的標準與要求7.1.1乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。7.1.2乙方應(yīng)對裝修工程的隱蔽工程、試水試壓、空氣質(zhì)量等進行自檢。7.2質(zhì)量第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)全面負責(zé)裝修過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程安全。8.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標準進行施工，采取必要的安全防護措施。8.2安全事故的處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并立即報告甲方及相關(guān)部門。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。8.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育8.3.1乙方應(yīng)對施工人員進行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高其安全意識和操作技能。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同解除的條件與責(zé)任9.2.1合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定支付裝修費用，乙方未按約定完成裝修工程等。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任與賠償10.1.1如甲方未按約定支付裝修費用，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。10.1.2如甲方提供的設(shè)計圖紙或施工要求違反法律法規(guī)或公序良俗，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。10.2乙方違約的責(zé)任與賠償10.2.1如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。12.2保密責(zé)任的履行與期限12.2.1雙方在合同履行期間和解除合同后，應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完成并驗收合格之日終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除所有施工材料，清理施工場地。13.2通知與送達13.2.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.2.2發(fā)出的通知應(yīng)在通知送達對方指定的聯(lián)系方式后視為已送達。13.3附件與附錄13.3.1本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2附件和附錄包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。第十四章合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.1.1甲方負責(zé)人在此處簽字或蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的認可。14.1.2甲方蓋章在此處。14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.2.1乙方負責(zé)人在此處簽字或蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的認可。14.2.2乙方蓋章在此處。14.3日期與地點14.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3.2本合同簽署地點為____（甲方/乙方所在地）。____________________________甲方（出租方）簽字/蓋章________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。若乙方對甲方指定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)進行協(xié)調(diào)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方選擇的裝修材料、工藝及施工過程進行監(jiān)督。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工不符合約定的質(zhì)量標準或安全生產(chǎn)要求，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對裝修設(shè)計方案進行變更。若甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整，并提交變更后的設(shè)計方案。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的裝修工程進行驗收。若甲方對驗收結(jié)果有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方選擇裝修公司乙方有權(quán)選擇裝修公司，并應(yīng)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明。若甲方對乙方選擇的裝修公司有異議，乙方應(yīng)進行協(xié)調(diào)。2.2乙方提供材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號及質(zhì)量標準提供裝修材料和設(shè)備。若甲方對乙方提供的材料和設(shè)備有異議，乙方應(yīng)進行更換。2.3乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。若甲方對乙方的施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。2.4乙方進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。若乙方因故導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的指定若合同雙方同意引入第三方中介進行協(xié)調(diào)和管理，中介的指定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、監(jiān)督工程進度和質(zhì)量等。3.2第三方中介的費用中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介的費用應(yīng)在合同中明確，并在支付裝修費用時一并支付。3.3第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過程中有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對乙方的施工進行監(jiān)督。若中介的合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的違約責(zé)任中介在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，中介應(yīng)進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進度計劃5.安全生產(chǎn)措施方案6.裝修費用預(yù)算7.裝修費用結(jié)算報告8.隱蔽工程、試水試壓、空氣質(zhì)量檢測報告9.裝修工程質(zhì)量保證書10.裝修工程安全合格證11.合同變更協(xié)議12.裝修工程驗收報告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付裝修費用，視為違約。2.乙方未按約定完成裝修工程，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。4.乙方未按約定工期完成裝修工程，視為違約。5.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工要求違反法律法規(guī)或公序良俗，視為違約。6.乙方未按照合同約定的品牌、型號及質(zhì)量標準提供裝修材料和設(shè)備，視為違約。7.中介未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。8.中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.短租公寓：指用于短期出租的住宅性質(zhì)的公寓。2.裝修工程：指對短租公寓進行的一切裝修活動，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.安全生產(chǎn)：指在裝修工程施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的標準。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間進行協(xié)調(diào)和管理的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求乙方進行整改。3.遇到材料設(shè)備不符合標準問題