短租公寓裝修合同草案

短租公寓裝修合同草案合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（出租方）的身份與資質(zhì)2.2乙方（承租方）的身份與資質(zhì)第三章公寓信息3.1公寓的地址與面積3.2公寓的現(xiàn)有裝修狀況3.3公寓的設(shè)施與設(shè)備第四章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修的范圍與內(nèi)容4.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修的材料與工藝第五章裝修費用5.1裝修費用的預(yù)算與支付5.2裝修費用的調(diào)整與結(jié)算5.3裝修費用的支付方式與時間第六章裝修工期6.1裝修工期的約定6.2工期延誤的處理6.3工期提前完成的規(guī)定第七章質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量問題的處理流程7.3質(zhì)量保證的期限與責(zé)任第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)8.2安全事故的處理8.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任與賠償10.2乙方違約的責(zé)任與賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決的途徑與方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點與法院第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行與期限第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.2通知與送達(dá)13.3附件與附錄第十四章合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3日期與地點合同編號：SCZX2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就短租公寓裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的裝修工程指的是對甲方提供的短租公寓進(jìn)行的一切裝修活動，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對公寓的出租權(quán)及裝修工程的實施權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量與安全責(zé)任。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（出租方）的身份與資質(zhì)2.1.1甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)文件。2.1.2甲方應(yīng)對其提供的公寓及裝修工程的真實性、合法性負(fù)責(zé)。2.2乙方（承租方）的身份與資質(zhì)2.2.1乙方應(yīng)提供有效的身份證件及相關(guān)的裝修資質(zhì)證書。2.2.2乙方應(yīng)對其裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。第三章公寓信息3.1公寓的地址與面積3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供公寓的準(zhǔn)確地址和實際面積。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的地址和面積進(jìn)行裝修設(shè)計。3.2公寓的現(xiàn)有裝修狀況3.2.1甲方應(yīng)如實告知乙方公寓目前的裝修狀況。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)公寓現(xiàn)有的裝修狀況制定相應(yīng)的裝修方案。3.3公寓的設(shè)施與設(shè)備3.3.1甲方應(yīng)明確告知乙方公寓內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備情況。3.3.2乙方應(yīng)在裝修設(shè)計中考慮公寓現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備的保護(hù)與利用。第四章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行公寓的整體裝修，包括墻面、地面、天花板等。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自變更。4.2裝修的標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。4.3裝修的材料與工藝4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號等進(jìn)行采購。4.3.2乙方應(yīng)采用合理的工藝進(jìn)行裝修，確保裝修效果和質(zhì)量。第五章裝修費用5.1裝修費用的預(yù)算與支付5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計方案提交裝修費用預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)算后七個工作日內(nèi)審批，并將裝修費用支付給乙方。5.2裝修費用的調(diào)整與結(jié)算5.2.1裝修過程中如發(fā)生費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修費用結(jié)算報告。5.3裝修費用的支付方式與時間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付裝修費用。5.3.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，以便甲方進(jìn)行報銷和審計。第六章裝修工期6.1裝修工期的約定6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。6.1.2工期自甲方支付裝修費用之日起計算。6.2工期延誤的處理6.2.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2如不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。6.3工期提前完成的規(guī)定6.3.1如乙方提前完成裝修工程，雙方應(yīng)協(xié)商提前交付使用的事宜。第七章質(zhì)量保證7.1裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.1.2乙方應(yīng)對裝修工程的隱蔽工程、試水試壓、空氣質(zhì)量等進(jìn)行自檢。7.2質(zhì)量第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)裝修過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全和工程安全。8.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施。8.2安全事故的處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報告甲方及相關(guān)部門。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。8.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育8.3.1乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高其安全意識和操作技能。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同解除的條件與責(zé)任9.2.1合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定支付裝修費用，乙方未按約定完成裝修工程等。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任與賠償10.1.1如甲方未按約定支付裝修費用，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。10.1.2如甲方提供的設(shè)計圖紙或施工要求違反法律法規(guī)或公序良俗，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。10.2乙方違約的責(zé)任與賠償10.2.1如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。12.2保密責(zé)任的履行與期限12.2.1雙方在合同履行期間和解除合同后，應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完成并驗收合格之日終止。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除所有施工材料，清理施工場地。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2.2發(fā)出的通知應(yīng)在通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式后視為已送達(dá)。13.3附件與附錄13.3.1本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2附件和附錄包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。第十四章合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.1.1甲方負(fù)責(zé)人在此處簽字或蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.1.2甲方蓋章在此處。14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.2.1乙方負(fù)責(zé)人在此處簽字或蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2.2乙方蓋章在此處。14.3日期與地點14.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3.2本合同簽署地點為____（甲方/乙方所在地）。____________________________甲方（出租方）簽字/蓋章________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。若乙方對甲方指定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方選擇的裝修材料、工藝及施工過程進(jìn)行監(jiān)督。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全生產(chǎn)要求，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對裝修設(shè)計方案進(jìn)行變更。若甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并提交變更后的設(shè)計方案。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的裝修工程進(jìn)行驗收。若甲方對驗收結(jié)果有異議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方選擇裝修公司乙方有權(quán)選擇裝修公司，并應(yīng)向甲方提供裝修公司的資質(zhì)證明。若甲方對乙方選擇的裝修公司有異議，乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.2乙方提供材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料和設(shè)備。若甲方對乙方提供的材料和設(shè)備有異議，乙方應(yīng)進(jìn)行更換。2.3乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。若甲方對乙方的施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。2.4乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。若乙方因故導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的指定若合同雙方同意引入第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，中介的指定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。3.2第三方中介的費用中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介的費用應(yīng)在合同中明確，并在支付裝修費用時一并支付。3.3第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過程中有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督。若中介的合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的違約責(zé)任中介在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，中介應(yīng)進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進(jìn)度計劃5.安全生產(chǎn)措施方案6.裝修費用預(yù)算7.裝修費用結(jié)算報告8.隱蔽工程、試水試壓、空氣質(zhì)量檢測報告9.裝修工程質(zhì)量保證書10.裝修工程安全合格證11.合同變更協(xié)議12.裝修工程驗收報告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付裝修費用，視為違約。2.乙方未按約定完成裝修工程，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定工期完成裝修工程，視為違約。5.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工要求違反法律法規(guī)或公序良俗，視為違約。6.乙方未按照合同約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料和設(shè)備，視為違約。7.中介未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。8.中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.短租公寓：指用于短期出租的住宅性質(zhì)的公寓。2.裝修工程：指對短租公寓進(jìn)行的一切裝修活動，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。3.安全生產(chǎn)：指在裝修工程施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求乙方進(jìn)行整改。3.遇到材料設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)問題