教育用地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)協(xié)議

教育用地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義1.4協(xié)議主體1.5協(xié)議范圍1.6法律適用1.7爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)2.5服務(wù)方式第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用結(jié)算3.5費(fèi)用退還第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收5.4成果歸屬第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除與終止的程序第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二章信息與通知12.1信息提供12.2通知方式12.3通知時(shí)效第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義1.4協(xié)議主體1.5協(xié)議范圍1.6法律適用1.7爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)2.5服務(wù)方式第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用結(jié)算3.5費(fèi)用退還第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收5.4成果歸屬第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除與終止的程序第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二章信息與通知12.1信息提供12.2通知方式12.3通知時(shí)效第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署時(shí)間簽字部分：甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方義務(wù)補(bǔ)充1.1.1甲方應(yīng)確保其提供的教育用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法使用權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與教育用地開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方義務(wù)補(bǔ)充2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與教育用地開(kāi)發(fā)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。2.1.2乙方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介義務(wù)補(bǔ)充3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，確保交易雙方的合法權(quán)益。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利補(bǔ)充4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利補(bǔ)充5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。附加條款6：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的權(quán)利補(bǔ)充6.1第三方中介有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款7：違約責(zé)任補(bǔ)充7.1甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3第三方中介違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。附加條款8：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充8.1雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。8.2雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)的幫助和協(xié)助。附加條款9：合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。附加條款10：信息與通知補(bǔ)充10.1雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。10.2雙方應(yīng)通過(guò)約定的通知方式，及時(shí)告知對(duì)方與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。附加條款11：其他條款補(bǔ)充11.1雙方應(yīng)對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行社會(huì)責(zé)任，保障項(xiàng)目的社會(huì)效益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育用地開(kāi)發(fā)居間服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的教育用地權(quán)屬證明文件3.乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件4.第三方中介提供的居間服務(wù)資質(zhì)證明文件5.教育用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供的教育用地不符合法律法規(guī)和政策要求未辦理完成相關(guān)審批手續(xù)未按約定時(shí)間支付費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致交易雙方損失未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育用地：指用于教育目的的土地，包括幼兒園、學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等用地。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.教育用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度滯后：Solution:雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，合理分配資源，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：Solution:乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.居間服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果：4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：Solution:雙方按照約定的事項(xiàng)和程序解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)