藝術園區(qū)房產(chǎn)居間合同樣本

藝術園區(qū)房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)所有權與使用權第三章居間服務內(nèi)容3.1居間方提供的服務3.2居間服務的范圍與限制3.3居間服務的費用與支付方式第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格的確定4.2房產(chǎn)交易價格的支付方式4.3房產(chǎn)交易價格的調(diào)整與變更第五章交易程序與時間安排5.1交易程序的啟動與進行5.2交易時間的安排與調(diào)整5.3交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的條件與時間6.2房產(chǎn)驗收的標準與程序6.3房產(chǎn)交付與驗收的爭議解決第七章房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)的維護與管理責任7.2房產(chǎn)維護與管理費用的承擔7.3房產(chǎn)維護與管理中的問題解決第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同變更與終止后的處理事項第九章違約責任與賠償9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的形式與計算9.3違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護措施與期限10.3保密條款的違約責任與處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定與通知11.2不可抗力對合同履行影響的風險分配11.3不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時間12.2合同的修改與解除條件12.3合同生效、修改與解除的程序與方式第十三章其他條款13.1附加條款與補充協(xié)議13.2合同的解釋與適用13.3合同的完整性與獨立性第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的副本與復印件14.3合同的生效日期與有效期合同編號：ARTPARK_REALESTATE_MEDIATION_CONTRACT第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款適用法律與爭議解決第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條款房產(chǎn)所有權與使用權第三章居間服務內(nèi)容第一條款居間方提供的服務第二條款居間服務的范圍與限制第三條款居間服務的費用與支付方式第四章房產(chǎn)交易價格第一條款房產(chǎn)交易價格的確定第二條款房產(chǎn)交易價格的支付方式第三條款房產(chǎn)交易價格的調(diào)整與變更第五章交易程序與時間安排第一條款交易程序的啟動與進行第二條款交易時間的安排與調(diào)整第三條款交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付的條件與時間第二條款房產(chǎn)驗收的標準與程序第三條款房產(chǎn)交付與驗收的爭議解決第七章房產(chǎn)維護與管理第一條款房產(chǎn)的維護與管理責任第二條款房產(chǎn)維護與管理費用的承擔第三條款房產(chǎn)維護與管理中的問題解決第八章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與程序第三條款合同變更與終止后的處理事項第九章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認定與處理第二條款違約責任的形式與計算第三條款違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行第十章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護措施與期限第三條款保密條款的違約責任與處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認定與通知第二條款不可抗力對合同履行影響的風險分配第三條款不可抗力后的合同履行與調(diào)整第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件與時間第二條款合同的修改與解除條件第三條款合同生效、修改與解除的程序與方式第十三章其他條款第一條款附加條款與補充協(xié)議第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的完整性與獨立性第十四章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的副本與復印件第三條款合同的生效日期與有效期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交易時間的優(yōu)先權條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如有第三方對房產(chǎn)表達購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先進行交易。條款說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易過程中享有優(yōu)先權，保障甲方利益不受第三方競爭影響。附加條款二：房產(chǎn)價格調(diào)整機制條款內(nèi)容：合同簽訂后，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)市場情況進行房產(chǎn)價格的調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)市場行情變化調(diào)整房產(chǎn)價格，同時確保乙方的權益，要求甲方與乙方協(xié)商一致。附加條款三：房產(chǎn)交付及驗收的特殊要求條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保不影響乙方正常使用。乙方在驗收時，有權對房產(chǎn)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。條款說明：此條款明確甲方的房產(chǎn)交付及驗收責任，保障乙方在接收房產(chǎn)時能夠滿足使用需求。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交易價格的支付保障條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房產(chǎn)交易價格。如乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款確保乙方按時支付房產(chǎn)交易價格，維護合同的順利進行。附加條款二：房產(chǎn)交付及驗收的期限條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，應承擔相應的違約責任。乙方在驗收后，應在規(guī)定時間內(nèi)提出驗收異議，否則視為驗收合格。條款說明：此條款明確甲方的房產(chǎn)交付責任，同時保障乙方的權益，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提出驗收異議。附加條款三：乙方對房產(chǎn)的使用及維護條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權對房產(chǎn)進行正常使用和維護。如乙方需進行大規(guī)模改造或裝修，應提前通知甲方并取得甲方同意。條款說明：此條款確保乙方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的使用和維護權益，同時要求乙方在改造或裝修時尊重甲方的權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的服務費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介的服務費用由雙方共同承擔。雙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付中介費用。條款說明：此條款明確第三方中介服務費用的承擔方式，確保合同雙方的權益。附加條款二：第三方中介的保密責任條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應對雙方提供的保密信息進行嚴格保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款保護甲方和乙方提供的保密信息，防止信息泄露給無關第三方。附加條款三：第三方中介的違約處理條款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。如中介違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。條款說明：此條款確保甲方和乙方的權益，在第三方中介出現(xiàn)違約行為時，有權要求中介承擔違約責任或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)交易價格證明文件6.房產(chǎn)交付及驗收標準7.居間服務費用支付憑證8.合同補充協(xié)議9.房產(chǎn)維護與管理規(guī)定10.合同生效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易價格4.乙方未按約定進行房產(chǎn)驗收5.第三方中介未按約定提供居間服務6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息7.甲方和乙方未按約定承擔中介費用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的用于交易的房地產(chǎn)。2.合同雙方：指甲方和乙方。3.第三方中介：指合同中約定的居間服務提供者。4.居間服務：指第三方中介在房產(chǎn)交易中提供的促進雙方交易的協(xié)助服務。5.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如逾期交付，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易價格。解決辦法：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房產(chǎn)交易價格，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。3.問題：第三方中介未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，如中介違