住宅租賃協(xié)議范本2024年版下載版

住宅租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.房屋維修8.1維修責任8.2維修請求及響應9.租金調整9.1租金調整條件9.2租金調整方式10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉租政策14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)的名稱）2.1.2物業(yè)地址：（填寫物業(yè)的詳細地址）2.1.3物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)等）2.1.4物業(yè)面積：（填寫物業(yè)的面積）2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方使用物業(yè)的目的：（如居住、辦公等）2.2.2承租方不得將物業(yè)用于違法活動或其他不符合約定的用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃開始的具體日期）3.2租賃結束日期：（填寫租賃結束的具體日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫租金的具體金額）4.2租金支付周期：（如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填寫租金支付的具體日期）4.4租金支付方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的具體金額）5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或提前解約后，物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞范圍內，出租方應在扣除相關費用后七個工作日內退還剩余押金。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方應對物業(yè)的結構、設備、設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買物業(yè)保險，并保障承租方在租賃期間的人身安全和財產安全。7.2保險購買7.2.1保險購買的具體內容、金額等由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋維修8.1維修責任8.1.1出租方負責物業(yè)的結構性維修和大型設備維修。8.1.2承租方負責日常使用中的小修小補。8.2維修請求及響應8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應及時通知出租方。8.2.2出租方接到通知后，應在三個工作日內響應，并在七個工作日內完成維修。9.租金調整9.1租金調整條件9.1.1租金調整的條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2租金調整方式9.2.1租金調整的方式由雙方另行協(xié)商確定。10.提前解約10.1解約條件10.1.1提前解約的條件由雙方另行協(xié)商確定。10.2解約通知期限10.2.1解約通知的期限由雙方另行協(xié)商確定。10.3解約后果10.3.1解約后果由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方違約的責任由雙方另行協(xié)商確定。11.2承租方違約11.2.1承租方違約的責任由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇通過第三方調解解決爭議。12.3法律途徑12.3.1如調解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1寵物政策由雙方另行協(xié)商確定。13.2訪客政策13.2.1訪客政策由雙方另行協(xié)商確定。13.3房屋轉租政策13.3.1房屋轉租政策由雙方另行協(xié)商確定。14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期由雙方確定。14.2簽署地點14.2.1合同簽署的具體地點由雙方確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租金支付記錄表格附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：物業(yè)維護與保養(yǎng)詳細清單附件五：保險購買證明文件附件六：房屋維修申請表附件七：租金調整協(xié)議附件八：提前解約協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭議解決方式選擇表附件一的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的結構、面積、設施、設備等情況。附件二的詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三的詳細要求和說明：本附件應明確押金的金額、退還條件及方式等內容。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)的維護與保養(yǎng)項目，以及雙方的責任分配。附件五的詳細要求和說明：本附件應包含保險的購買證明文件，證明物業(yè)已購買相應的保險。附件六的詳細要求和說明：本附件應明確房屋維修的申請流程、響應時間及維修完成時間等。附件七的詳細要求和說明：本附件應詳細列明租金調整的條件、方式等。附件八的詳細要求和說明：本附件應明確提前解約的條件、通知期限及解約后果等。附件九的詳細要求和說明：本附件應記錄違約行為的具體情況，以及相應的責任認定。附件十的詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解和法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.承租方未能按時支付租金或押金。3.承租方未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。4.出租方未能履行物業(yè)維護與保養(yǎng)的責任。5.提前解約未按照合同約定的條件進行。違約的責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為影響到合同的履行，對方有權要求違約方改正或解除合同。3.違約行為的處理應遵循合同中的約定，如果沒有約定，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。示例說明：如出租方未能按時交付物業(yè)，承租方有權要求出租方承擔延遲交付的違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中使用租賃物的一方，向出租方支付租金。3.物業(yè)：指出租方向承租方提供的租賃物，包括房屋及附屬設施。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或提前解約后，用于抵扣損壞賠償或其他費用。6.維修：指對物業(yè)進行必要的修理、維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險：指為物業(yè)和人身安全購買的保險，包括但不限于火災保險、責任