2024年新版高品質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年新版高品質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條交易中介費用6.1中介費用6.2支付責任第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家權(quán)利和義務(wù)11.2買家權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型標的房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付時間1）在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款；2）在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，支付首付款，剩余款項按照約定的時間和方式支付；3）在銀行審批通過按揭貸款后，支付首付款，剩余款項由銀行直接劃撥至甲方賬戶。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證標的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自標的房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負責維修，確保房屋正常使用。第六條交易中介費用6.1中介費用本次房屋交易的中介費用為X元，由甲方承擔。6.2支付責任甲方在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，支付中介費用。第八條違約責任8.1違約情形甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應承擔違約責任。乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能履行其他合同義務(wù)的，應承擔違約責任。8.2違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家權(quán)利和義務(wù)甲方應按照本合同的約定，按時交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量。11.2買家權(quán)利和義務(wù)乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款，并履行其他合同義務(wù)。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）本合同的履行過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)入住等，所需費用由甲方承擔。（3）本合同簽訂后，甲方應向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容雙方根據(jù)本合同的履行情況，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的房屋的房產(chǎn)證附件2：標的房屋的物業(yè)管理協(xié)議附件3：標的房屋的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備使用說明書附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：交易資金的支付憑證附件6：違約金計算公式說明附件7：房屋交付確認書附件8：過戶手續(xù)辦理指南附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有標的房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。房產(chǎn)證上應載明甲方為房屋的合法所有者，且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件2的詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，乙方應了解物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容，以確保甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并保證乙方作為新業(yè)主能夠順利接管物業(yè)。附件3的詳細要求和說明：設(shè)施和設(shè)備使用說明書應詳細說明標的房屋中提供的設(shè)施和設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)方式及注意事項，以幫助乙方了解和正確使用這些設(shè)施和設(shè)備。附件4的詳細要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，對標的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行檢測，并出具詳細的檢測報告。報告應證明標的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。附件5的詳細要求和說明：交易資金的支付憑證包括所有交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應保留好所有支付憑證，以備后續(xù)的核對和維權(quán)需要。附件6的詳細要求和說明：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方式和計算依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時，乙方能依此計算違約金。附件7的詳細要求和說明：房屋交付確認書是確認甲方已按照約定時間、狀態(tài)交付標的房屋的文件。乙方應在接收房屋時填寫此確認書，并簽字確認。附件8的詳細要求和說明：過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明雙方在辦理過戶手續(xù)過程中需要提交的資料、辦理流程、辦理時限等內(nèi)容，以指導雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未能按時交付標的房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：如甲方未能在2024年6月30日前交付標的房屋，則應向乙方支付違約金X萬元。2.未能保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修責任，確保房屋正常使用。示例：如甲方未能保證標的房屋衛(wèi)生間防水層質(zhì)量，導致乙方入住后出現(xiàn)滲水問題，則甲方應承擔修復費用X元。乙方違約行為及責任認定：1.未能按時支付購房款的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付購房款X萬元，則應向甲方支付違約金X萬元。2.未能履行其他合同義務(wù)的，應承擔違約責任。示例：如乙方未能按照約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)，則乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同中所指的標的房屋是指甲方同意出售給乙方的位于X的房屋。2.交易價格：本合同中交易價格是指雙方協(xié)商一致的，乙方應支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：本合同中違約金是指違約方應向守約方支付的，由于違約行為導致的損失賠償。4.過戶：本合同中過戶是指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方