2024個人平房買賣協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人平房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用情況2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4付款憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費(fèi)用4.4過戶憑證5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付時間6.2稅費(fèi)金額及支付時間6.3稅費(fèi)支付憑證7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施歸屬10.4雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4過戶憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號平房一座，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：該平房建筑占地面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有X間房間，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為出賣人。1.5房屋使用情況：該房屋目前由出賣人自住，交易后由買受人承擔(dān)相應(yīng)使用權(quán)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：（4）聯(lián)系方式：X（5）住址：2.2買受人信息：（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：（4）聯(lián)系方式：X（5）住址：第三條房屋買賣價格及支付方式3.2定金金額及支付時間：買受人應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3房款支付時間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬元整支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4付款憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買受人支付完畢全部房款之日起X日內(nèi)，出賣人應(yīng)將該房屋交付給買受人。4.3過戶時間及費(fèi)用：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶憑證：房屋過戶完成后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請出具過戶憑證。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：出賣人對房屋交付后X年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付時間：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房款的X%，即人民幣萬元整。買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付給出賣人。6.2稅費(fèi)金額及支付時間：買受人應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。稅費(fèi)支付時間及方式按稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付憑證：買受人支付稅費(fèi)后，應(yīng)向出賣人出示合法有效的稅費(fèi)支付憑證。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為X，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。8.4訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如出賣人未按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。10.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按雙方另行約定的方式處理。10.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件三為付款憑證復(fù)印件，作為合同附件。11.4過戶憑證復(fù)印件：本合同附件四為過戶憑證復(fù)印件，作為合同附件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人印章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁面，并加蓋本人印章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含付款憑證的所有頁面，并加蓋銀行或支付平臺的印章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買受人已支付的房款。附件四：過戶憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含過戶憑證的所有頁面，并加蓋相關(guān)部門的印章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為一：延遲交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可要求支付違約金人民幣1萬元整。違約行為二：房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，則支付買受人違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如出賣人保證的房屋質(zhì)量存在問題，買受人可要求支付違約金人民幣2萬元整。2.買受人違約行為：違約行為一：延遲支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如買受人延遲支付房款，出賣人可要求支付違約金人民幣1萬元整。違約行為二：延遲辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如買受人延遲辦理過戶手續(xù)，出賣人可要求支付違約金人民幣1萬元整。說明三：法律名詞