2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠有效期第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證所需材料6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更和解除的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2銷售方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)單元號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括間臥室，間客廳，間衛(wèi)生間，間廚房等。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號(hào)碼：。2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為，電子郵件地址為。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格為人民幣萬元整。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支票支付3.2.3現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房者享有房屋總價(jià)的%折扣優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠條件：購房者需在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全款房款。4.3優(yōu)惠有效期：本優(yōu)惠的有效期至年月日。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、天然氣、通訊等設(shè)施的正常使用。5.2交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日。5.3交付方式：購房者應(yīng)前往甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)證辦理6.1.1購房者身份證原件及復(fù)印件6.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.3購房合同原件及復(fù)印件6.1.4其他必要的證明材料6.2辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至購房者名下。6.3辦理費(fèi)用：房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條售后服務(wù)8.1.1房屋質(zhì)量問題的修復(fù)8.1.2房屋設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.1.3購房政策的咨詢和解答8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：購房者的售后服務(wù)聯(lián)系人為，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼，電子郵件地址為。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方在收到購房者售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)解決問題。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、內(nèi)容、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1.1購房者未按合同約定支付房款的10.1.2甲方未按合同約定交付房屋的10.1.3甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)證的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的%。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以房款總額為基礎(chǔ)，按照每日元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.2向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲方和乙方均同意由仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)審理爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為年月日。12.3合同變更和解除的條件：合同的變更和解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2購房款的支付憑證復(fù)印件13.2.3其他與本合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：14.2銷售方簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房款的支付憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證辦理材料清單附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：售后服務(wù)承諾函附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：購房優(yōu)惠政策說明書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件二：購房款的支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明購房者已按約定支付房款。附件三：房產(chǎn)證辦理材料清單要求：完整、準(zhǔn)確，清單中需列明所有必要的材料。說明：用于指導(dǎo)購房者準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀況。附件五：售后服務(wù)承諾函要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于承諾甲方對(duì)購房者提供的售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于承諾房屋的質(zhì)量保證范圍、期限及質(zhì)量問題處理方式。附件七：購房優(yōu)惠政策說明書要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于說明購房優(yōu)惠政策的內(nèi)容、條件、有效期等。附件八：合同變更協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于記錄合同變更的事由、內(nèi)容、時(shí)間等。附件九：合同解除協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于記錄合同解除的事由、內(nèi)容、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款。2.甲方未按合同約定交付房屋。3.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)證。4.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。5.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。6.雙方未按合同約定協(xié)商一致變更或解除合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=房款總額的%。2.違約金計(jì)算以房款總額為基礎(chǔ)，按照每日元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若購房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算以房款總額為基礎(chǔ)，按照每日元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本信息的法定證書。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)購房者提供的包括房屋質(zhì)量問題修復(fù)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、政策咨詢解答等服務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過