2024年度房地產融資咨詢服務協(xié)議版

2024年度房地產融資咨詢服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期2.服務內容2.1服務范圍2.2服務時間表2.3服務成果3.費用與支付3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間表4.雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2使用權和許可7.違約責任7.1違約定義7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法律9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3第三方受益11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.附加條款13.簽署頁14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房地產融資咨詢服務協(xié)議，甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產融資咨詢機構。1.2協(xié)議各方甲方：房地產開發(fā)商乙方：房地產融資咨詢機構1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。2.服務內容2.1服務范圍乙方將為甲方提供包括但不限于融資方案設計、融資渠道拓展、融資文件準備、融資談判等全面融資咨詢服務。2.2服務時間表乙方應在甲方提供必要資料后的20個工作日內完成初步融資方案設計，并在甲方確認后的10個工作日內完成最終融資方案。2.3服務成果乙方應向甲方提供一份完整的融資方案報告，包括融資結構、融資成本、風險評估及應對措施等內容。3.費用與支付3.1費用金額本協(xié)議的服務費用為人民幣萬元整。3.2費用支付方式甲方應于本協(xié)議簽訂后5個工作日內，向乙方支付50%的服務費用作為預付款。剩余50%的服務費用應在乙方完成服務成果后5個工作日內支付。3.3費用支付時間表甲方支付預付款：2024年1月8日前甲方支付尾款：2024年1月23日前4.雙方義務4.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、完整、準確的財務報表及相關資料，以便乙方進行融資方案設計。4.2乙方義務乙方應按照約定時間完成服務，并保證服務成果的質量，同時對甲方的商業(yè)秘密予以保密。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括甲方提供的所有財務報表、業(yè)務計劃、客戶資料等非公開信息。5.2保密義務乙方應對所有保密信息予以保密，未經甲方許可不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.知識產權6.1知識產權歸屬乙方完成的融資方案報告及其相關成果的知識產權歸甲方所有。6.2使用權和許可甲方有權使用乙方提供的服務成果，并按照約定支付費用。未經乙方許可，甲方不得將服務成果轉讓給第三方。8.違約責任8.1違約定義8.2違約后果違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2管轄法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約導致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的服務期限屆滿。11.一般條款11.1通知任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知內容應明確、具體。11.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益本協(xié)議任何條款的履行均不應被視為任何第三方對本協(xié)議或其任何條款的默示同意或受益。12.定義與解釋12.1定義本協(xié)議中所使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，否則應以本協(xié)議第一條所定義的含義為準。12.2解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不應單獨對協(xié)議內容進行解釋。13.附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。附件：融資方案設計詳細需求說明書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方案設計詳細需求說明書詳細說明甲方項目的融資需求、融資目標、項目概況等，為乙方設計融資方案提供基礎信息。2.附件二：甲方財務報表包括甲方最近的財務報表，如利潤表、資產負債表、現金流量表等，以供乙方分析甲方的財務狀況。3.附件三：項目可行性研究報告詳細介紹項目背景、市場分析、項目定位、經濟效益分析等內容，為融資方案提供項目背景支持。4.附件四：房地產項目開發(fā)許可證和相關審批文件證明甲方具有開發(fā)該房地產項目的合法資格和必要批準文件。5.附件五：融資渠道調研報告乙方對市場融資渠道進行的調研報告，包括各種融資途徑的優(yōu)缺點、成本、可行性分析等。6.附件六：融資協(xié)議模板7.附件七：風險評估報告乙方對融資方案進行風險評估的報告，包括可能的風險因素、風險等級、風險應對措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時支付服務費用未經乙方許可，將服務成果轉讓給第三方2.乙方違約行為未按時完成服務成果服務成果不符合約定質量標準未經甲方許可，向第三方披露保密信息3.違約責任認定違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。違約方違約時，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付因此產生的全部費用。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方未按時完成服務成果，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)或個人。2.融資咨詢機構：指為房地產開發(fā)商提供融資咨詢服務的專業(yè)機構。3.融資方案：指為房地產項目籌集資金的詳細計劃，包括融資渠道、融資結構、融資成本等。4.違約金：指一方未履行合同義