建設(shè)項目抵押擔(dān)保協(xié)議范本2024版

建設(shè)項目抵押擔(dān)保協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利4.2抵押人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條抵押物管理6.1抵押物登記6.2抵押物保險6.3抵押物監(jiān)管第七條債務(wù)的履行7.1債務(wù)償還方式7.2債務(wù)償還期限7.3債務(wù)償還條件第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的履行地點14.2合同的履行時間14.3合同的履行方式14.4合同的補充條款14.5合同的修改和解除14.6合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：根據(jù)《中華人民共和國詩經(jīng)》第二百四十三條規(guī)定，本項目名稱為“建設(shè)項目”。1.2項目地點：項目位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.3項目規(guī)模：本項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟建筑物的建設(shè)。1.4項目投資估算：項目總投資估算為億元，其中建筑安裝工程費為億元，設(shè)備購置費為億元，其他費用為億元。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：抵押物包括項目用地及地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等全部資產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。2.3抵押物價值評估：抵押物的價值評估應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)符合貸款人的要求。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍：擔(dān)保債務(wù)包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.3擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等之和。第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利：抵押人享有項目建設(shè)的收益權(quán)、處置權(quán)和其他合法權(quán)益。4.2抵押人的義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按照約定的期限償還貸款本金及利息；（3）保持抵押物價值，不得損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）要求抵押人履行合同約定的義務(wù)；（3）在抵押人違約時，采取必要的措施實現(xiàn)債權(quán)；（4）要求抵押人支付違約金、損害賠償金等；（5）合同約定的其他權(quán)利。5.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）保密抵押人的商業(yè)秘密；（3）不得濫用貸款權(quán)利損害抵押人的合法權(quán)益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條抵押物管理6.1抵押物登記：抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押物保險：抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。6.3抵押物監(jiān)管：貸款人可以對抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)管，確保抵押物的價值和安全。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：當(dāng)?shù)盅喝宋窗凑占s定的期限和方式償還貸款本金及利息，或者發(fā)生合同約定的違約行為時，貸款人可以行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：貸款人可以要求抵押人履行債務(wù)，或者以抵押物折價、拍賣、變賣的方式實現(xiàn)債權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：貸款人行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知抵押人、公示、拍賣等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于貸款本息全部清償、抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息，或者發(fā)生合同約定的違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。10.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款，或者濫用貸款權(quán)利損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為市。11.3爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為市中級人民法院。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于貸款本息全部清償、抵押物處置完畢、合同約定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。13.3保密泄露的責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十四條其他條款14.1合同的履行地點：合同履行地點為市。14.2合同的履行時間：按照合同約定的時間履行，如無約定，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間履行。14.3合同的履行方式：按照合同約定的方式履行，如無約定，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式履行。14.4合同的補充條款：如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，與本合同具有同等法律效力。14.5合同的修改和解除：合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.6合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于貸款本息全部清償、抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地及地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等全部資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。附件二：項目用地土地使用權(quán)證。附件三：房屋所有權(quán)證。附件四：設(shè)備購置發(fā)票及清單。附件五：抵押物價值評估報告。附件六：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件。附件七：財產(chǎn)保險保單。附件八：貸款人要求的其他文件和資料。附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括所有資產(chǎn)的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票等，以證明抵押物的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證，證明項目用地的合法使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)證，證明地上建筑物的合法所有權(quán)。附件四：設(shè)備購置發(fā)票及清單，證明設(shè)備的所有權(quán)和購買價格。附件五：抵押物價值評估報告，由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。附件六：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件，包括抵押登記申請書、抵押合同、抵押權(quán)證等。附件七：財產(chǎn)保險保單，證明抵押物已經(jīng)投保，貸款人為第一受益人。附件八：貸款人要求的其他文件和資料，具體要求應(yīng)根據(jù)貸款人的要求確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.抵押人未按照約定的期限和方式履行合同約定的其他義務(wù)。3.抵押人損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物。4.抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物處置或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款。6.貸款人濫用貸款權(quán)利損害抵押人的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定。2.抵押人未按照約定的期限和方式履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同約定。3.抵押人損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物處置或轉(zhuǎn)讓給第三方的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定。6.貸款人濫用貸款權(quán)利損害抵押人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同約定。示例說明：如果抵押人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息，根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未償還貸款本金及利息的總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保期限：指抵押權(quán)有效期限，自貸款人提供貸款之日起計算。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失賠償金。8.實現(xiàn)債權(quán)費用：指貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費等。1.抵押人提供土地、房屋、設(shè)備等財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，即為本合同中的抵押物。2.貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即為本合同中的抵押權(quán)