2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本第十二條甲方應(yīng)在收到租金和履約保證金后的十五日內(nèi)向乙方出具某某辦公樓的《入住通知書》，以啟動(dòng)本合同第六條所述某某辦公樓的交付程序。第十三條乙方需在接收到甲方發(fā)出的《入住通知書》后30日內(nèi)完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場(chǎng)地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用租賃范圍以外的任何區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用用途。若乙方違反以上任何一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，收回根據(jù)第六條所指定的辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、雨水污水排放接口、空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)。乙方不得破壞這些設(shè)施，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條按照第六條定義的某某辦公樓僅限于乙方按第五條所述目的進(jìn)行自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的部位，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條在使用期間，乙方與第三方產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條若乙方將辦公樓部分或全部空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)特別許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑。關(guān)于公共區(qū)域的管理、環(huán)境維護(hù)等工作，均應(yīng)遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》。乙方使用辦公樓時(shí)，必須遵守該協(xié)議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變建筑結(jié)構(gòu)。若經(jīng)甲方同意進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因改動(dòng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十四條租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃的辦公樓恢復(fù)至初始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)租與合同終止第二十五條若乙方需提前退租，需在預(yù)計(jì)退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知。否則，甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方在接到退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約責(zé)任第二十九條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未按約定時(shí)間提供辦公樓；2.未事先通知乙方而在辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)辦公樓，影響他方正常使用或損壞辦公樓。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____的房產(chǎn)，面積為_(kāi)___平方米。租賃期為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付____%租金，即____元；房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其它合理稅費(fèi)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋驗(yàn)收合格且乙方付清租金后，房屋使用權(quán)歸乙方。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建____年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期____年數(shù)），并支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需再支付購(gòu)房款，相關(guān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各