2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權過戶協(xié)議版

2024年房產(chǎn)單元產(chǎn)權過戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人2.過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名2.1.2過戶方身份證號2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份證號3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2預計過戶時間5.過戶費用及支付方式5.1過戶費用5.2支付方式6.房產(chǎn)交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接事項7.房產(chǎn)過戶后的權益7.1房產(chǎn)所有權7.2物業(yè)使用權7.3配套設施使用權8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定12.雙方簽字12.1過戶方簽字12.2接收方簽字13.附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權人為甲方，身份證號為。2.過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名：甲方姓名。2.1.2過戶方身份證號：甲方身份證號。2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：乙方姓名。2.2.2接收方身份證號：乙方身份證號。3.過戶原因及條件3.1過戶原因：因甲方自愿將上述房產(chǎn)過戶給乙方，雙方達成一致，故進行房產(chǎn)過戶。3.2過戶條件：雙方必須符合國家關于房產(chǎn)過戶的相關法律法規(guī)，包括但不限于提供相應的身份證明、婚姻狀況證明等。4.過戶流程及時間4.1過戶流程：雙方應按照國家和地方政府的房產(chǎn)過戶相關規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、領取過戶證書等。4.2預計過戶時間：根據(jù)以往經(jīng)驗，預計過戶手續(xù)需要個工作日完成。但實際過戶時間可能因政策調整、手續(xù)復雜程度等因素而有所不同。5.過戶費用及支付方式5.1過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照相關規(guī)定承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.2支付方式：過戶費用的支付方式雙方可協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。6.房產(chǎn)交接6.1交接時間：房產(chǎn)過戶完成后，雙方約定在年月日時進行房產(chǎn)交接。6.2交接地點：房產(chǎn)地址。6.3交接事項：雙方按照過戶前的約定，將房產(chǎn)及其附屬設施、家具、家電等物品進行交接。雙方應共同確認交接事項，并在交接單上簽字。7.房產(chǎn)過戶后的權益7.1房產(chǎn)所有權：過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，甲方放棄對該房產(chǎn)的一切權利。7.2物業(yè)使用權：乙方自過戶完成后，擁有該房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分權。7.3配套設施使用權：乙方有權使用該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設施，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)、停車位等。8.違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。11.其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，維護雙方合法權益。11.2雙方應保密合同內容，不得向第三方泄露。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字12.1過戶方簽字：甲方簽字。12.2接收方簽字：乙方簽字。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件。13.2雙方身份證明復印件。13.3其他與房產(chǎn)過戶相關的文件。14.合同簽訂日期14.1甲方（過戶方）簽字日期：年月日。14.2乙方（接收方）簽字日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，房產(chǎn)證復印件應真實反映房產(chǎn)證的正本內容。2.雙方身份證明復印件：附件要求：有效期內，清晰可辨，含身份證正反面。附件說明：身份證明復印件用于證明雙方的身份信息，確保過戶方和接收方身份真實有效。3.婚姻狀況證明復印件（如適用）：附件要求：清晰、完整，反映婚姻狀況的真實情況。附件說明：如過戶方或接收方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明，以確認過戶雙方的婚姻狀態(tài)。4.房產(chǎn)過戶相關文件：附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、房產(chǎn)過戶申請表等。附件說明：這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的，確保過戶過程的合法性。5.物業(yè)費、公共維修基金等相關繳費憑證：附件要求：清晰、完整，反映實際繳費情況。附件說明：用于證明過戶前房產(chǎn)相關費用的支付情況，確保過戶后雙方無爭議。6.其他可能涉及的附件：附件要求：根據(jù)實際需要提供，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。附件說明：這些附件可能根據(jù)過戶過程中的具體情況進行提供，以支持房產(chǎn)過戶的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定履行過戶流程和時間。提供虛假身份證明、婚姻狀況證明等關鍵信息。未按時支付過戶費用或相關稅費。其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。賠償損失：違約方需賠償因此給對方造成的其他實際損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方權利義務終止。其他違約責任：根據(jù)實際情況和合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致乙方產(chǎn)生的額外費用。如乙方提供虛假身份證明，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的具體門牌號的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.過戶：指房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。4.身份證明：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份信息的法律文件。5.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的法律文件，如結婚證、離婚證等。6.過戶費用：指完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。8.賠償損失：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系，合同權利義務終止。房產(chǎn)：指本合同涉及的過戶對象。過戶：指本合同的目的，即房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的行為。房產(chǎn)證：作為房產(chǎn)權屬證明，用于確認房產(chǎn)所有權歸屬。身份證