2024年廠房租賃協(xié)議條款匯編版

2024年最新廠房租賃協(xié)議條款匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間2.1.3租金調(diào)整機制2.2押金2.3其他費用3.租賃廠房的使用范圍3.1承租人的使用目的3.2禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.轉租6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件6.3轉租的租金分配7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償責任8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1變更合同10.2解除合同10.3保密條款10.4法律效力11.附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.生效日期13.1合同生效時間14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國省市區(qū)路號。1.2廠房面積：共計平方米，具體面積以廠房平面圖為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為元人民幣。2.1.2租金支付時間：承租人應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.1.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇市場物價上漲，租金可相應調(diào)整；（3）出租人如進行廠房重大改造，租金可適當調(diào)整。2.2押金：承租人應在簽訂合同時一次性支付押金元人民幣，租賃期滿或合同提前解除后，押金按約定退還。2.3其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。第三條租賃廠房的使用范圍3.1承租人的使用目的：承租人須按照合同約定使用廠房，不得擅自改變用途。（1）擅自轉租或轉讓租賃權；（2）在廠房內(nèi)從事違法活動；（3）對廠房進行擅自改動、破壞或拆除；（4）在廠房內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任：出租人負責廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任：承租人負責廠房內(nèi)的設備、設施和裝潢的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由責任方承擔。第五條保險5.1承租人保險：承租人應按照合同約定購買相應的保險，并將保險公司、保險條款、保險期限等事項通知出租人。5.2出租人保險：出租人應購買火災保險，并將保險公司、保險條款、保險期限等事項通知承租人。第六條轉租6.1承租人的轉租權利：承租人在符合合同約定條件下，有權將廠房部分或全部轉租給第三方。6.2轉租的條件：（1）轉租事項須經(jīng)出租人書面同意；（2）轉租期限不得超過原租賃期限；（3）轉租方須符合出租人的資質要求。6.3轉租的租金分配：承租人轉租所得租金扣除轉租費用后，應按約定比例支付給出租人。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：（1）在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因要求解除合同。8.2解除合同的程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）承租人按照合同約定辦理廠房交接手續(xù)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3解除合同的賠償責任：（1）如因雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔賠償責任；（2）如因承租人違反合同約定導致解除合同，承租人應支付違約金；（3）如因出租人原因導致解除合同，出租人應按照合同約定承擔賠償責任。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：（1）未按照合同約定提供廠房；（2）未按照合同約定提供相關設施和服務；（3）干涉承租人的正常經(jīng)營活動。9.2承租人的違約行為：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用廠房；（3）未按照合同約定履行其他義務。9.3違約賠償金額：（1）出租人違約，應支付違約金元人民幣；（2）承租人違約，應支付違約金元人民幣。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。第十一條附件11.1廠房平面圖：詳見附件1。11.2租賃合同專用條款：詳見附件2。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條生效日期13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別交予雙方及相關政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細要求：廠房平面圖應清晰顯示廠房的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等設施的位置。附件說明：廠房平面圖是合同的重要組成部分，用于明確廠房的具體位置和結構。附件2：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應包括租金調(diào)整機制、轉租條件、維修責任等具體細節(jié)。附件說明：租賃合同專用條款是對合同的補充，用于明確雙方在租賃過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供廠房或相關設施和服務。2.出租人干涉承租人的正常經(jīng)營活動。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用廠房。5.承租人未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.出租人違約，應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。2.承租人違約，應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供廠房，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金10,000元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金：承租人支付給出租人的費用，用于租賃廠房及附屬設施。3.押金：承租人支付給出租人的費用，用于保證租賃合同的履行。4.維修責任：出租人和承租人分別承擔的廠房及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：承租人和出租人購買的保險，用于保障租賃合同的履行。6.轉租：承租人在符合合同約定條件下，將廠房部分或全部轉租給第三方。7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。本合同中的租賃期限為租賃合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租金是承租人支付給出租人的費用，用于租賃廠房及附屬設施。押