動(dòng)遷戶專屬房屋買賣協(xié)議范本版

動(dòng)遷戶專屬房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷戶）1.2乙方（開發(fā)商）1.3動(dòng)遷補(bǔ)償款1.4房屋1.5買賣價(jià)格第二條協(xié)議標(biāo)的2.1甲乙雙方同意以本協(xié)議約定的價(jià)格，甲方將其擁有的房屋出賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方出賣的房屋，并支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。3.3剩余房款人民幣【】元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在交付房屋之日起【】日內(nèi)支付完畢。3.4甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出賣的房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供【】年的質(zhì)保期。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的【】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方【】元的逾期違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.5買賣價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】元。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1甲乙雙方同意以本協(xié)議約定的價(jià)格，甲方將其擁有的房屋出賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方出賣的房屋，并支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣【】元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在交付房屋之日起【】日內(nèi)支付完畢。3.4甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)如下：4.3.1交付時(shí)間：【】年【】月【】日；4.3.2交付地點(diǎn)：【】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出賣的房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供【】年的質(zhì)保期。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的【】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方【】元的逾期違約金。6.3如甲方在協(xié)議簽訂后，因故不能履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1甲乙雙方同意以本協(xié)議約定的價(jià)格，甲方將其擁有的房屋出賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方出賣的房屋，并支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣【】元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在交付房屋之日起【】日內(nèi)支付完畢。3.4甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)如下：4.3.1交付時(shí)間：【】年【】月【】日；4.3.2交付地點(diǎn)：【】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出賣的房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供【】年的質(zhì)保期。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。8.5本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第九條房屋使用和維護(hù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)取得甲方的書面同意。9.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第十條物業(yè)管理10.1房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合維修和檢查工作。第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在交付時(shí)將這些物品清單交給乙方。11.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行功能性檢測，確保所有設(shè)施正常運(yùn)行。第十二條乙方權(quán)益保障12.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，定金不予退還。12.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。12.3乙方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。第十三條隱私保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。13.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的變更和解除14.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2甲乙雙方同意，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3本協(xié)議的解除或終止，不影響甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：動(dòng)遷補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件附件三：房屋交付及過戶流程指南附件四：房屋質(zhì)量保修條款附件五：物業(yè)管理規(guī)定手冊附件六：房屋設(shè)施清單附件七：定金收據(jù)附件八：房款支付憑證附件九：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。所有權(quán)證號碼應(yīng)與合同中約定的號碼一致。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋交付及過戶的流程，包括必要的文件和手續(xù)，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付及過戶流程指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方在交付和過戶過程中應(yīng)當(dāng)遵循的步驟和程序。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了房屋質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限以及甲方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定手冊，用于規(guī)范乙方在使用房屋時(shí)的行為，以及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)則。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況，以便乙方在接收房屋時(shí)進(jìn)行核對。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為定金收據(jù)，用于證明乙方已支付定金，收據(jù)上的金額和日期應(yīng)與合同中約定的一致。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為房款支付憑證，用于證明乙方已按照約定支付房款，憑證上的金額和日期應(yīng)與合同中約定的一致。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用支付憑證，用于證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)用，憑證上的金額和日期應(yīng)與合同中約定的一致。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方【】元的逾期違約金。2.甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)維修或更換的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方【】元的逾期違約金。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方【】元的逾期違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每逾期一日的逾期違約金人民幣1000元。如果甲方逾期交付房屋超過10天，則甲方應(yīng)支付乙方逾期違約金共計(jì)10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷戶：指因城市建設(shè)、國家重點(diǎn)工程等原因，政府依法對房屋進(jìn)行征收搬遷的居民。2.開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)