房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板（2024版）版

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.使用和保護(hù)物業(yè)8.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定8.2物業(yè)保護(hù)責(zé)任9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附件14.簽署信息14.1甲方簽署信息14.2乙方簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：乙方選擇的租賃物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)為_______的建筑物。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），包括但不限于經(jīng)營、辦公或其他合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件重新確定租金和其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月的_______日。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.4.3/支付4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維修、更新和改造等費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生額共同分?jǐn)偂?.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。5.3押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方在合同中指定的銀行賬戶。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、水龍頭修理等。8.使用和保護(hù)物業(yè)8.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。8.2物業(yè)保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)物業(yè)的安全和完好，防止火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并按一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9.2提前終止合同的違約金：乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付的違約金為一個(gè)月租金的_______倍。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭議，自一方提出協(xié)商要求之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合約定的使用條件，及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)，履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用物業(yè)，履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如物業(yè)所有權(quán)人、共有人等，對(duì)本合同的履行不負(fù)任何責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。13.附件13.1物業(yè)照片：本合同附件中包含物業(yè)的照片，作為對(duì)物業(yè)描述的補(bǔ)充。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的全文，乙方應(yīng)予以認(rèn)真閱讀和理解。14.簽署信息14.1甲方簽署信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.2乙方簽署信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.3見證人簽署信息：見證人名稱：____________________見證人地址：____________________見證人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的真實(shí)情況。2.租賃合同附件：附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等所有租賃條款。合同文字應(yīng)清晰可讀，不得有涂改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，乙方因此無法在約定時(shí)間內(nèi)開始經(jīng)營，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限，是指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。2.租金：租金