2024年住房抵押合同簡單版（三篇）

第2頁共2頁2024年住房抵押合同簡單版甲方(貸款方)與乙方(借款方)經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、甲方同意向乙方提供人民幣____元整的借款，款項應于本協(xié)議簽署后____日內支付。第二條、借款期限為____年____月____日起至____年____月____日止，總計個月。期間利息按____計算。第三條、為確保按期還款，乙方同意以其所有的房產作為抵押，房產位于，房產證編號為____，土地證編號為____。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內償還本金及利息，除需歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若在____日內仍未還款，乙方同意甲方有權處理抵押房產，房產作價____元，經(jīng)結算補足差價后直接抵償甲方，乙方將配合辦理過戶手續(xù)。第五條、如抵押房產在借款期間遭遇拆遷，甲方的權益將在補償款或置換房的范圍內，按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、在抵押房產的借款期間，乙方不得進行出售、贈予、轉移、再次抵押或其他方式的處置。如乙方違反，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方完全償還借款為止。貸款方：借款方：____年____月____日2024年住房抵押合同簡單版（二）購房款應以指定方式轉入售房單位或房地產交易市場在銀行設立的賬戶。在本合同生效后，當甲方自籌資金用盡或即將用盡時，乙方應主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度支付。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息應采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，以確保等額償還貸款本息。首次還款金額為人民幣(大寫)萬仟百拾元整，之后的還款金額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行調整，并以乙方的書面通知為準。第八條提前還款和貸款擔保：甲方若提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息不予退還。本合同項下的住房由丙方提供階段性保證，保證期限至乙方取得房地產權證收押之日止。第九條合同公證：甲、乙、丙三方應在本合同簽訂后十日內，向公證機關辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同變更和解除：合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。若甲方將合同權利和義務轉讓給第三方，需事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，需征得丙方的書面同意）。第十二條違約責任：如甲方未按月償還貸款本息，乙方將按日萬分之的比例計收罰息。若甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關費用，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權提前收回貸款并處置抵押住房。若甲方挪用乙方貸款，挪用部分將按日萬分之十二的比例計收罰金。第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。本合同正本共五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關和房地產登記機構各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。其中，需向城市公積金管理中心提交一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押合同簡單版（三）抵押人（甲方）：法定代表人：地址：抵押權人（乙方）：法定代表人：地址：鑒于甲方與乙方為共同開發(fā)《_____》項目，甲方收取乙方前期啟動資金，并愿意將其享有產權的商品房作為抵押。乙方在審慎審查后，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確雙方的權利義務，根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同，以資共同遵守：第一條本合同系甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限為____年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（1）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號。（2）房屋類型：（3）房屋結構：（4）房屋面積：（5）房地產價值：（6）房地產權證編號：（7）購房合同編號第三條擔保范圍抵押物擔保范圍涵蓋乙方支付的啟動資金本金、利息、罰息以及乙方實現(xiàn)債權的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的__個工作日內，向甲方所在地或雙方共同選定的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方承擔。第五條抵押物的保險1.乙方應按照雙方約定的期限，即在甲方簽訂本合同至完成合作項目土地出資和合作項目報批、登記手續(xù)期間，為抵押商品房辦理保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔。2.保險單應注明乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.若抵押物發(fā)生保險責任范圍內的災害事故，甲方應立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先用于償還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由甲方承擔全部責任。第六條抵押登記1.甲方以所購買房屋作為抵押，雙方應共同向房地產登記機關辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明。甲方在申領《房地產其他權利證明》后，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方承擔。3.甲方履行完主合同規(guī)定的義務，即完成合作項目土地出資和合作項目報批、登記手續(xù)或取得乙方同意后，雙方應共同向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責任1.抵押物由甲方占管，并應保持其安全、完好。若抵押物發(fā)生人為毀損、滅失或價值減損，乙方有權要求甲方修復抵押物或在__日內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借抵押物。第八條抵押物的處置若甲方不履行主合同《_____》中約定的義務，乙方有權依法以抵押物轉讓或以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款。2.清償甲方所欠乙方的啟動資金本息。3.剩余部分退還甲方，如有不足則繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，抵押當事人可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產登記機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《_____》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。第十二條附則本合同正本一式