房產(chǎn)批發(fā)業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

房產(chǎn)批發(fā)業(yè)務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)批發(fā)業(yè)務(wù)定義與范圍1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)范圍2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)交易流程3.2時(shí)間安排4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)管理6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3完整協(xié)議11.合同的簽署與蓋章11.1簽署方式11.2蓋章要求12.附件12.1房產(chǎn)清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂版本13.2修訂日期14.結(jié)束語(yǔ)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)批發(fā)業(yè)務(wù)定義與范圍1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)范圍業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：甲方持有的所有房產(chǎn)信息、房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易行為。具體房產(chǎn)信息、房產(chǎn)交易類型及交易條件等，詳見附件一：房產(chǎn)清單。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利；（2）對(duì)房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易行為享有知情權(quán)；（3）要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款；（4）按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有購(gòu)買甲方房產(chǎn)的權(quán)利；（2）對(duì)房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易行為享有知情權(quán)；（3）要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（4）按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等；（2）按照本合同約定，履行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)義務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房產(chǎn)價(jià)款；（2）按照本合同約定，履行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)義務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)交易流程（1）雙方簽訂本合同，確定交易房產(chǎn)；（2）乙方支付定金，甲方出具收據(jù)；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（5）乙方支付剩余價(jià)款，甲方出具收據(jù)。3.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金；（2）定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（4）房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款。4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格詳見附件一：房產(chǎn)清單。房產(chǎn)價(jià)格為本合同約定的交易價(jià)格，包含房產(chǎn)的價(jià)值、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式（1）乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)的20%作為定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的80%價(jià)款。5.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)管理（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；（2）乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)予以保密的期限為合同簽訂之日至合同解除后5年。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。10.2通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。通知和送達(dá)地址為合同中雙方所記載的地址。10.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。11.合同的簽署與蓋章11.1簽署方式本合同的簽署方式為紙質(zhì)版，需由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2蓋章要求雙方應(yīng)在合同簽署頁(yè)上加蓋公章，以證明合同的效力。12.附件12.1房產(chǎn)清單本合同附件一為房產(chǎn)清單，列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等，均作為本合同的附件。13.合同的修訂歷史13.1修訂版本本合同的修訂版本將依次標(biāo)注為A版、B版、C版等。13.2修訂日期每次修訂的日期應(yīng)記錄在合同的修訂歷史中。14.結(jié)束語(yǔ)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有交易的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)名稱房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬狀態(tài)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易稅費(fèi)附件二：房產(chǎn)證提供房產(chǎn)的法定證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)的法定證明文件，證明土地使用的合法性。附件四：評(píng)估報(bào)告提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的官方文件，由雙方共同提交。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給乙方。附件七：支付憑證記錄乙方支付定金和剩余價(jià)款的憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理記錄詳細(xì)記錄雙方辦理過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。乙方逾期支付價(jià)款。甲方未按照約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)。乙方未按照約定支付價(jià)款。雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同總價(jià)款的10%。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因瑕疵房產(chǎn)導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。批發(fā)業(yè)務(wù)：指甲方將持有的房產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓給乙方的交