正規(guī)房屋買賣合同樣式

正規(guī)房屋買賣合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，并承諾自交付之日起____年內，如有質量問題，由甲方負責修復并承擔修復費用。4.2乙方在購買該房屋后，應合理使用并維護該房屋，否則造成的一切損失由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.房屋過戶所需相關稅費計算公式及明細7.房屋質量保修條款明細8.違約金計算公式及相關說明9.爭議解決方式及相關法律規(guī)定10.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋質量符合法律法規(guī)及標準，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未合理使用和維護該房屋，造成損失，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.建筑面積：指房屋外墻外圍水平投影面積之和。3.使用面積：指房屋內實際可供使用的面積。4.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時確定的用途。5.土地使用權性質：指土地使用權人所取得土地的使用性質。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.甲方無法保證房屋質量：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用及賠償損失。3.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中產生糾紛：雙方應按照本合同第七條約定解決爭議，必要時可以尋求專業(yè)法律人士幫助。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方可以根據實際情況協(xié)商解決，或根據本合同第六條約定處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣