正規(guī)房屋買賣合同樣式

正規(guī)房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起____年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方在購買該房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋質(zhì)量保修條款明細(xì)8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明9.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定10.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未合理使用和維護(hù)該房屋，造成損失，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其所擁有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.建筑面積：指房屋外墻外圍水平投影面積之和。3.使用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可供使用的面積。4.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時(shí)確定的用途。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)人所取得土地的使用性質(zhì)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時(shí)間：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.甲方無法保證房屋質(zhì)量：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)按照本合同第七條約定解決爭議，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士幫助。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第六條約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣