農(nóng)村土地租賃合同模板

農(nóng)村土地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。2.2租金支付方式為：每年度租金在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。3.4租賃期間，乙方對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)的，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.5租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。4.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市/縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的_______畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于_______（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地位于_______省_______市/縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地總面積為_(kāi)______畝。具體地塊位置、界限以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每畝每年_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.乙方應(yīng)在租賃土地上負(fù)責(zé)一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖、務(wù)工等，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水利等。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金或賠償損失。3.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地。1.2乙方租賃土地的用途為：_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付時(shí)間為：每年的_______月_______日前。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有合法的土地使用權(quán)證書(shū)，保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金為_(kāi)_________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后的__________日內(nèi)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、荒廢，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)、管理和維修，確保租賃土地的安全、整潔。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.租金支付證明4.土地用途變更批準(zhǔn)文件5.合同解除證明6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或干涉乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途的，視為違約。3.乙方逾期支付租金，或未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方的，視為違約。5.甲方未按約定提供必要協(xié)助，或乙方未按約定利用土地資源的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地合法使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按約定支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.土地用途：指雙方約定的土地使用目的和范圍。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：立即停止?fàn)幾h行為，協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.乙方未按約定用途使用土地：要求乙方立即改正，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求賠償。3.租金支付爭(zhēng)議：提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同解除爭(zhēng)議：提供解除合同的證據(jù)，依法辦理解除手續(xù)，賠償相應(yīng)損失。5.損失賠償爭(zhēng)議：提供損失計(jì)算依據(jù)，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于種植農(nóng)作物。2.農(nóng)村土地租賃給經(jīng)營(yíng)者用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。3.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)用于建設(shè)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)。4.農(nóng)村土地租賃給個(gè)人用于建設(shè)住宅和經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。5.農(nóng)村土地租賃給非農(nóng)用途的投資者進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證件或單位法人證書(shū)3.租賃土地現(xiàn)狀照片或地形圖4.租賃土地規(guī)劃許可證（如有）5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施未按約定時(shí)間交付土地或存在土地交付不合格情形2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按約定時(shí)間支付租金未合理利用土地資源，造成土地閑置或環(huán)境污染3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方構(gòu)成違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方構(gòu)成違約。雙方均同意提前解除合同，但未辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按照約定用途使用土地的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃的有效期。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益、處分的?quán)利的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付與實(shí)際不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，重新確定土地交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。2.租金支付糾紛：解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，如有逾期支付情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.土地用途變更：解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)恢復(fù)原用途。4.基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任不清：解決辦法：明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可參照合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)3.企業(yè)建設(shè)用地租賃4.個(gè)人或單位短期租賃土地用于臨時(shí)活動(dòng)5.政府或開(kāi)發(fā)商與農(nóng)戶或集體組織之間的土地租賃一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同模板2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃土地地形圖5.租賃土地用途規(guī)劃許可證6.租金支付證明7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未按約定提供租賃土地4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)5.合同雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與土地租賃人之間，就土地租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的農(nóng)村土地使用權(quán)人。3.承租方：指租賃土地并按約定用途使用土地的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃土地的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，可按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：要求甲方按照合同約定提供土地，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給個(gè)人或企業(yè)使用2.農(nóng)村個(gè)人土地租賃給他人使用3.農(nóng)村土地租賃用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)4.農(nóng)村土地租賃用于建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施5.農(nóng)村土地租賃用于旅游、休閑、娛樂(lè)等活動(dòng)一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方身份證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀