房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板

房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃、債權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)登記在乙方名下。2.3抵押權(quán)的設(shè)立不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，甲方仍享有房屋的使用、收益、處分權(quán)。第三條借款及還款3.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），用于__________（用途）。3.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。3.3甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：__________。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（抵押人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋抵押登記申請(qǐng)表5.借款合同6.還款計(jì)劃表7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未還清借款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。5.甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的債務(wù)人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)抵押房屋并接受抵押權(quán)的一方。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。4.借款：指甲方向乙方籌集資金，約定在未來(lái)一定期限內(nèi)還款及支付利息的行為。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限，向乙方償還借款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：按照合同約定計(jì)算逾期利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理，違約金按照合同約定計(jì)算。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或工作人員。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：政策、法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋抵押給他人，作為借款擔(dān)保。2.