房產(chǎn)土地開發(fā)貸款

房產(chǎn)土地開發(fā)貸款合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額甲方同意向乙方提供房產(chǎn)土地開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于房產(chǎn)土地開發(fā)項目，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付稅費等。第三條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。第五條還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。具體還款計劃如下：1.貸款發(fā)放后____個月內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.貸款發(fā)放后____個月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條擔保方式1.提供抵押物：__________（詳細描述）；2.提供保證人：__________（保證人姓名），保證人承擔連帶責任；3.提供其他擔保措施：__________。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同；2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任；2.乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并按逾期還款金額計收罰息；3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款方）法定代表人身份證明3.乙方（借款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款方）法定代表人身份證明5.抵押物權(quán)屬證明文件6.保證人相關(guān)資質(zhì)文件7.貸款用途證明文件8.貸款申請人的信用報告9.合同簽署授權(quán)書（如有）10.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：認定：乙方使用貸款的實際情況與合同約定的用途不符。后果：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定時間還款：認定：乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金和利息。后果：甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并按逾期還款金額計收罰息。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。后果：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地開發(fā)貸款：指甲方為乙方提供的，用于房產(chǎn)土地開發(fā)項目的貸款。2.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，用以確保甲方貸款的安全。3.保證人：指乙方為償還貸款而提供的承擔連帶責任的第三方。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向，包括但不限于購買土地、建筑施工等。5.違約金：指甲方因未按約定時間發(fā)放貸款而需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：及時與甲方溝通，提供修改后的貸款用途證明文件，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.問題：乙方還款能力下降，無法按約定時間還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計劃；追加擔保措施，如增加保證人、提供更多抵押物等。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，爭取盡快發(fā)放貸款；如有需要，尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買