房產(chǎn)融資借款合同樣式

房產(chǎn)融資借款合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需籌集資金用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，乙方愿意向甲方提供融資借款服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)；（3）其他經(jīng)乙方同意的用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按借款期限內(nèi)實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，還款方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及相應(yīng)利息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。6.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.借款申請(qǐng)書7.借款合同8.擔(dān)保協(xié)議9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款，視為違約。5.乙方未按約定利率提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并簽訂合同的一方。2.貸款人：指愿意提供融資借款服務(wù)并簽訂合同的一方。3.抵押物：指為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以確保貸款人的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款利率：指借款期間貸款人收取的利息比例。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，或依法處置抵押物。3.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的擔(dān)保物，或依法處置抵押物。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定利率提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付借款利息。五、所有應(yīng)