《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試試題及答案( -)

大家論壇，全免費(fèi)公益性注評考試論壇2005一、單項(xiàng)選擇題（本題型共30題，每題l分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答2B鉛筆填涂相應(yīng)的答案代碼。答根據(jù)我國現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，高層建筑是指（）A.66B.88C.1010D.1212 建筑石膏常被用于室內(nèi)高級抹灰和粉刷，其性能之一是（D.混凝土的品種有很多，主要用于原子能工程屏蔽結(jié)構(gòu)的是（（180mm，則該磚基礎(chǔ)在樓蓋結(jié)構(gòu)體系中，一般需要設(shè)置柱帽的是 ）樓蓋D.在下列結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，既可承受較大軸力，又可承受較大剪力的是 D.建筑物的樓面通常由（）按材料和施工方法不同，墻面裝飾可分為不同類別。通常只用于外墻裝飾的是（D.當(dāng)檢查建筑物墻面、地面的平整度并確定其偏差時，可采用的工具是（鋼結(jié)構(gòu)連接焊縫的缺陷可用超聲探傷儀檢查，有必要時還可用（）5678.3m4.76m4.28ml0個封閉挑陽臺，單個4.88m.則該建筑物的建筑面積為（）平方米。D.m為單位計(jì)算的是（（D.下列費(fèi)月中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是 D.500l5012%，利潤率為（l000萬件，而擬建項(xiàng)目預(yù)計(jì)（6000m的建筑物，其工程特征與概算指標(biāo)基本相同。概算指標(biāo)中人工費(fèi)500元／m1100元／m400元／m.概算指標(biāo)綜合3.35%.則該工程的設(shè)計(jì)概算為（）萬元。采用工程量清單計(jì)價(jià)法時，分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)中不包括 D.0.51.5，則采用環(huán)比評分法時指標(biāo)乙的權(quán)重值為（。的參考值是（）年。2mm／月，則該（A.AB.BC.CD.D根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，按規(guī)定稅額減半征收耕地占用稅的情況是（D.用稅為（）元。二、多項(xiàng)選擇題（本題型共l0題，每題2分。每題均由多個正確答案，請從每題的備選答2B鉛筆填涂相應(yīng)的答案代碼。每題所有答案選擇正確的得分至少有1個錯項(xiàng)。錯選不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分）根據(jù)我國《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》規(guī)定，下列表述中正確的有（E.（E.房屋建筑由不同構(gòu)件所組成，下列構(gòu)件中屬于受彎構(gòu)件的有（E.建筑物外墻面裝飾采用較大尺寸的天然大理石飾面板材時，可采用（E.檢測混凝土強(qiáng)度的局部破損法有（E.（300mm的挑檐面積不并入墻面抹灰中在建設(shè)工程施工過程中所支出的下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建安工程直接工程費(fèi)的（當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠時，編制單位工程概算可選用的方法有（在建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系中，屬于靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的有（E. E.三、綜合題（450分。其中（一）l0（二）10（三）12（四）題18分。有計(jì)算的。要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果（一讓方式獲得該地塊的土地使用權(quán)，并策劃將地塊的用途改變?yōu)樽≌玫匾蚤_發(fā)商品住宅。問題：（二對砌體結(jié)構(gòu)中材質(zhì)（磚、石、砂漿等）根據(jù)外墻出現(xiàn)的倒“八”（三lOOOml200元/m4045%（四800040000（全部為可銷售面積2年，建成后開始現(xiàn)房銷售，兩年內(nèi)銷售完畢。70001500元／建筑平方米，開發(fā)中500100%、建安工程l0%，按年以復(fù)利計(jì)息。500060%和40%.2%5.5%.建設(shè)期貸款本利和在銷售期50%為了編寫自有資金現(xiàn)金流量表，需計(jì)算現(xiàn)金流量。試分別計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期初（1l0%10%l所示。試計(jì)算該項(xiàng)目表 折現(xiàn)系數(shù)5200元。開發(fā)商認(rèn)為尾一、單項(xiàng)選擇題（共30題。每題l分。每題的備選頂中。只有l(wèi)個最符合題意二、多項(xiàng)選擇題（l0222個以上符合題意。至少肖1個錯項(xiàng)。錯選。本題不得分；少選。所蕊的每個選項(xiàng)得0.5分）三、綜合題[450分。其中（一）l0（二）l0（12（四）題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。計(jì)算結(jié)果（一①（1分按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和；（1分）有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的 （1分①（1分取得土地使用權(quán)證書；（1分）①25%屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（1分）①必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意；（2分①簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。（1分（二①①①①經(jīng)常處于潮濕、腐蝕條件的外露砌體。（1分（42l分①推出法；（1分①點(diǎn)荷法；（1分①回彈法。（1分①抗壓強(qiáng)度測定。（0.5分常用方法有：原位軸壓法和扁頂法。（1分①抗剪強(qiáng)度測定。（0.5分常用方法有：原位單剪法和原位單磚雙剪法（1分墻體出現(xiàn)倒“八”字裂縫，說明地基相對于中間，兩端沉降較大。（1分（三（1）重置價(jià)值=1000×1200=120（萬元）（0.5分（2）40年。（0.5分（1分 （1分）損耗總額=2.85×4=11.4（萬元）（1分） （1分） （1分） （1分） （1分）（5）①損耗率=（11.4×0.4+23.75×0.6）/120×100%=15.68%（1分成新率=1—15.68%=84.32%（1分）①工業(yè)廠房評估價(jià)值=120×84.32%=101.18（萬元）（2分（四項(xiàng)目開發(fā)所需資金總額=土地費(fèi)用+建安費(fèi)用+=7000×8000+1500×40000+500×40000=136000000（元=13603（萬元）（1分貸款總額=13600—9600=4000（萬元）（1分每年借款額=4000／2=2000（萬元）（1分1年應(yīng)計(jì)利息=2000×10%=200（萬元）（0.5分2年應(yīng)計(jì)利息=〔（2000+200）+2000〕×l0%=420（萬元）（0.5分）3年：年初借款累計(jì)=2000+2200+420=4620（萬元應(yīng)計(jì)利息，=4620×10%=462（萬元）（0.5分）應(yīng)還建設(shè)期貸款本利和=4620／2=2310（萬元）（0.5分）4年：年初借款累計(jì)=2310（萬元應(yīng)計(jì)利息=2310×10%=231（萬元）（0.5分）應(yīng)還建設(shè)期貸款本利和=2310（萬元）（0.5分①l=（7000×8000+1500×40000×35%+500×40000×85%）／10000-=7400（萬元）（1分①1、23年：40000×5000×60%=12000（萬元）（0.5分4年：40000×5000×40%=8000（萬元）（0.5分①1年年末（2年初自有資金流出=（1500×40000×65%+500×40000×15%）/10000-（萬元）[9600—7400=2200（萬元）]（1分）2年末：自有資金流出為零。3462萬元經(jīng)營成本=銷售收入×2%=12000×2%=240（萬元）（0.5分銷售稅金及附加=銷售收入×5.5%=8000×5.5%=660（萬元）（0.5分）現(xiàn)金流出=2310+462+240+660=3672（萬元）（0.5分）4231萬元經(jīng)營成本：：8000×2%=160（萬元）（0.5分銷售稅金及附加=銷售收入×5.5%=8000×5.5%=440（萬元）（0.5分）現(xiàn)金流出=2310+231+160+440=3141（萬元）（0.5分）1年年初：－7400（萬元）1年年末：0－2200=－2200（萬元）（0.5分）2年年末：0（0.5分）3年年末：l2000－3672=8328（萬元）（O.5分）4年年末：80