房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE4出租方（甲方）：地址：臨沂市羅莊區(qū)營子社區(qū)駐地郵碼：276017電話定代表人：承租方（乙方）：臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：臨沂市羅莊區(qū)營子社區(qū)駐地郵碼：276017電話定代表人：阮葉盛GF-2000-0602房屋租賃合同出租人：簽訂地點：營子社區(qū)辦公室承租人：阮葉盛簽訂時間：2011年09月20日第一條租賃房屋坐落在營子社區(qū)辦公樓4樓；間數(shù)4（間）；建筑面積120平方米；房屋質(zhì)量磚混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限從2011年09月20日至2016年09月15日。第三條租金（大寫）：4000元/年（租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金）。第四條租金的支付期限與方式：自合同簽訂10內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，剩余租金每年9月20日前支付。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：辦公。第七條租賃房屋的維修：無。出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：無。承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：無。第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：無。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無。第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）無元。承租人在無前交給出租人。第十一條合同解除的條件：有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)2個月以上；2.承租人所欠各項費用達(dá)（大寫）3000.00元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋2個月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋；3.無；第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：自合同到期后10日內(nèi)返還。第十三條違約責(zé)任：無。1、出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失；2、承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付5%滯納金；3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向臨沂市羅莊區(qū)人民法院起訴。第十五條其他約定事項：無。第二十一條本合同連同附表共肆頁，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。出租人（章）：承租人（章）：臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：羅莊區(qū)南營子社區(qū)住所：羅莊區(qū)南營子社區(qū)法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：