房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE4出租方（甲方）：地址：臨沂市羅莊區(qū)營子社區(qū)駐地郵碼：276017電話定代表人：承租方（乙方）：臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：臨沂市羅莊區(qū)營子社區(qū)駐地郵碼：276017電話定代表人：阮葉盛GF-2000-0602房屋租賃合同出租人：簽訂地點(diǎn)：營子社區(qū)辦公室承租人：阮葉盛簽訂時(shí)間：2011年09月20日第一條租賃房屋坐落在營子社區(qū)辦公樓4樓；間數(shù)4（間）；建筑面積120平方米；房屋質(zhì)量磚混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限從2011年09月20日至2016年09月15日。第三條租金（大寫）：4000元/年（租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金）。第四條租金的支付期限與方式：自合同簽訂10內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，剩余租金每年9月20日前支付。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)，光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：辦公。第七條租賃房屋的維修：無。出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：無。承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：無。第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：無。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無。第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）無元。承租人在無前交給出租人。第十一條合同解除的條件：有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)2個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）3000.00元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋2個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋；3.無；第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：自合同到期后10日內(nèi)返還。第十三條違約責(zé)任：無。1、出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失；2、承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付5%滯納金；3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向臨沂市羅莊區(qū)人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：無。第二十一條本合同連同附表共肆頁，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。出租人（章）：承租人（章）：臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：羅莊區(qū)南營子社區(qū)住所：羅莊區(qū)南營子社區(qū)法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：