2024商用寫字樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________________1.2寫字樓面積：____________________________________1.3寫字樓用途：____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)寫字樓擁有合法所有權(quán)，且有權(quán)出租該寫字樓。5.2甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)寫字樓的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，核對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)對(duì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格和身份。2.明確寫字樓的地址、面積和用途，確保合同條款與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫寫字樓的地址、面積和用途，并附上相關(guān)證明材料。3.約定租金支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：明確租金支付方式（如每月支付一次，每次支付__個(gè)月租金），并在合同中規(guī)定具體的支付時(shí)間（如每月__日前）。4.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還金額。5.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行、協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，并提供相關(guān)服務(wù)。6.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按約定使用寫字樓、支付租金和押金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守甲方的管理制度。7.注意合同的變更和解除條件，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。8.注意爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，并在必要時(shí)向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.盡職調(diào)查：是指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的合法身份、資質(zhì)、信用等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)的行為。6.押金：是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。7.權(quán)利和義務(wù)：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的利益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用寫字樓的租賃雙方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之間的租賃合同簽訂。2.適用于寫字樓租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配。3.用于規(guī)范寫字樓租金支付、押金退還、違約責(zé)任等方面的條款。補(bǔ)充條款：1.寫字樓設(shè)施使用規(guī)定：詳細(xì)說明寫字樓內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。2.安全管理制度：規(guī)定乙方在使用寫字樓時(shí)應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。3.環(huán)保要求：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。4.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：如果寫字樓的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)需要額外收費(fèi)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和提供方式。5.裝修規(guī)定：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)